科學園區工作人口的消費力驚人，不僅周邊商圈受惠，房地產市場跟著雨露均霑，以新竹關埔、苗栗大埔來說，都是具備學區、公園、商圈、交通，且開發速度快的新興重劃區，新案強調高CP值，符合科技新貴的首購自住、投資置產需求。
新竹房市因有竹科園區客買盤支撐，房市相對穩定，距離竹科20分鐘的竹南科學園區，因群創、晶圓、京鼎等大廠陸續進駐，加上延宕多時的台積電封測廠建廠時辰在去年9月明朗化，預計將帶來3千億投資和超過2500個以上就業機會，讓附近的大埔重劃區房市重新燃起曙光。
近十年來，竹苗地區的房地產市場的客層，幾乎都瞄準竹科（包括新竹科學園區及竹南科學園區）的所謂「科技新貴」，但新竹科學園區最近幾年的營運並非十分亮眼，科技人的購買力跟著下滑，建商為求突破困境，一窩風推出小坪數、低總價產品，用以瞄準首購族群。
