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市場動態

自備100萬住北市 相挺100萬立可居

隨著國內銀行房貸利率創下史上最低，愈來愈多粉領族趁勢入主台北市精華區購屋，聰明都會新女性不僅懂得投資自己，鎖定三大優勢，更能買對好宅更是坐享包租婆及房地產增值之雙重利益。 地段優勢—真市心，捷運公園商圈靠的近 在當前防疫觀念下及健康意識抬頭，安家國際投資興建全新完工的「Takumi」緊鄰6萬8千m2「榮星花園」，並有新生公園、花博公園、中山美術公園、大佳河濱公園圍繞，8座公園樹海綿延，台北都心最大綠覆，約6座大安森林芬多精國度，擁抱市中心最難得的健康綠意。7分鐘至松山機場，直達國內外重要城市；而位於捷運行天宮站、中山國中站雙站雙線捷運中心點，一張悠遊卡暢行雙北，交通核心區段坐享四通八達。2分鐘即可到「上引水產」、濱江水產果菜市場，完熟生活機能，並鄰近中山區「新光三越」、「誠品生活」百貨商圈，僅僅距離2站的南京、忠孝商圈也近如咫尺。十足的繁華便利，卡位絕版難得的市區地段。 規劃優勢—創藝宅，個性品味隨心所欲 「Takumi」23-29坪最高4米17美型空間，給商務菁英、粉領新貴擘劃美滿生活願景，室內清透引光，訂製格局的開闊明朗，更發揮空間最大效益，可創意規劃滿足生活需求，不僅僅是住宅空間，書房、精品室、遊戲室、視聽室…，超彈性超機能多用途的空間運用，戶戶並配備了包括日本太天不二氣密窗、德國精品Hansgrohe龍頭、美國經典KOHLER衛浴、百年BARVAT衛浴、德國原裝BWT活水系統…，榮獲德國紅點、IF設計、日本設計大獎，享譽國際精品高端設備，可謂是滿足多元化生活的品味滿分空間。 超值優勢—自備100萬住北市，再享100萬購屋禮 為了感謝熱銷，「Takumi」限期限量推出自備100萬方案，低利時代不用再傻傻現金存銀行，用人生的一桶金買一間會賺錢能增值的房子！下訂簽約再賺100萬購屋禮專案，包括DYSON、SONY、DAIKIN、HITACHI…家電組&IKEA禮物卡澎派好禮通通搬回家，不必再籌大筆裝潢金，家電家具全備齊，輕輕鬆鬆搬新家!租金高投報率，也能輕鬆房租繳房貸，晉升包租公包租婆的行列! 「安家Takumi」 接待中心：台北市中山區建國北路三段 71 號 貴賓專線： 02-2502-7006

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寬心營建搶先推豪宅大樓 「寬心一品苑」賣破四成

近年來南投房屋交易量成長，建商打鐵趁熱搶進推案，其中，由寬心營建機構推出的「寬心一品苑」豪宅大樓案為南投市第一件豪宅大樓，標榜五星級飯店式管理、私人會所規劃，高度隱私性與安全性，吸引公教人員、醫生、自營商、準退休族陸續進駐，開案至今熱銷四成。

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八里唯一景觀耐震宅「勤樸天逸」輕軌交通優勢熱銷85成

隨著淡江大橋動工、八里輕軌核定通過，諸多交通優勢為八里房市帶來利多，勤樸機構在八里市中心推出預售案「勤樸天逸」，採用「Alfa Safe柱中柱+精工一筆箍」雙耐震工法，是八里唯一的景觀耐震宅，並加入國產安心建材履歷，承諾五年防水保固，自去年六月推案以來，熱銷上衝85成！

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至善至美的建築理念 建商好評不斷

新北市林口區為近年北台灣推案一大亮點重劃區，位處主幹道中山路至中山高交流道間的主要商業區，磁吸大台北移居人口，近年人口快速成長並突破11萬大關，房價也跟著水漲船高，生活圈開發的成熟度已不輸新莊副都心，不僅有購物商場、影城百貨進駐，還有機場捷運與國道串聯，房價更已悄悄上達4字頭。 當地房地產業者表示，新北市林口新市鎮地區，上半年進場多為家樂福商圈附近的建案，產品2-4房皆有，平均週來人約有20組左右，各建案去化速度皆佳，成交價格每坪32~41萬元左右，預計下半年共有總銷百億量體新建案推出，產品從首購至換屋型皆有。 「立軒天真」專案經理羅國禎表示，立軒開發屬於林口在地建商，成立僅十餘年，對林口有深厚的情感，一直想要回饋撫育他長大的家鄉，希望打造一種百年樹人的職人精神，對每個建案的施工品質、細節極其追求，也因其獨到的建築美學，立軒平均每年僅推一新案。 專案經理羅國禎進一步說明，「立軒天真」承襲「立軒開發」一貫初衷本心，將「精緻、維美、永續」的理念，與在地情感、生活哲學與空間美學，做一完美融合。在建築風格上，展現出東方人文的素雅，俐落的線條、內斂的規劃，搭配格柵層次的堆疊，柴可夫斯基說過：「音樂是上帝賜給人類最好的禮物」每個人都代表不同的音符，每個家庭的組合成為一篇篇美麗動人的樂章，格柵層次的推疊象徵情感上的昇華，代表建築以人為本、以家為出發點，前後左右都有獨特的造型，格柵上燈光設計猶如天空繁星點點，延續到建築本身，做一個視覺上的提升，成為當地最耀眼的明珠。立軒蓋的建築不斷再進化、昇華，是追求一種生活、氣度及品味的提升，「生活」涵蓋很廣，在藝術、在人文規劃的底蘊而自然的呈現，「氣度」是一種態度表現，品質要進化、視野要提升，取名「天真」含意上表示純真善良帶有至誠的本質，天地的大美引領純真，自然本質的初心。 更與享譽兩岸三地的「琉園」設計團隊合作，以「律動分明、天真於心」的思路擘劃社區公設空間的情境，更闡述著「立軒天真」的生活純境。飯店式的規劃設計，讓住戶回到家就像是回到飯店的尊榮享受，釋放上班時所積蓄的壓力。 羅國禎表示，在排水系統設計採用英國STUDOR排水通氣防疫系統，大、小型吸氣閥、正壓調整器，有效平衡排水時產生的正、負壓，避免臭味入侵。在排氣系統上，汰換傳統「一根煙囪式排氣管」，浴廁採用當層式外排放，配有逆止閥設計防止戶外空氣回灌室內，有效防止群聚感染；地下室停車場部分，備有獨立透氣設計搭配誘導式排風機，以達到一個會呼吸的停車空間，另加設一氧化碳偵測器，24小時監控，維持停車場空氣及空間品質，地下室設有比照飯店及豪宅才有的第二門廳之設計，呈現明亮而簡潔的空間感。建築結構則採用SA級鋼筋續接器，耐震可達CNS標準，結構體使用強度3500~4000psi強度混凝土，品質最優、耐震效果佳，專業建築師監造，確保結構按圖施工，建築安全作到百分百。 除此之外，該案專案經理羅國禎表示，就算過了保固期後，只要客戶一通來電，立軒的工務單位都會立即安排人員服務，現在已少有建商願意做這樣的售後服務，也因立軒對建築至善至美的執著，其施工品質口耳相傳，保持好評價，在林口眾多大小建商環伺下，有一席立足之地。 「立軒天真」位於文化三路上，擁立德公園、扶輪公園、力行公園以及林口第二運動公園，昕境廣場步行1分鐘，三井OUTLET步行5分鐘，其擁有公園綠地、良好的交通網路以及豐沛的生活機能，總戶數45戶，產品2~3房，成交價每坪約33~34萬元，符合當地區域行情，現階段兩房已全數完銷，三房倒數席次中，現場還有店住辦三效規劃設計34-57坪的店面，適合年輕人創業開店使用。

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A7新市鎮正核心 「富御捷境」主打雙語學區捷運智慧宅

機捷開通，帶動A7新市鎮區域發展，原華亞園區及長庚醫護村串聯即將完工的樂善科技園區及動工中的中華郵政物流園區，更加劇區域住房需求，使得今年520檔期A7新市鎮的推案量一枝獨秀，在北台灣整體推案量年減幅2成的局勢中，逆勢成長，以250億推案量穩站北台灣單一區域之冠。看準大廠進駐的人口紅利，和峻建設在距捷運600公尺，雙語文青國中小預定地旁，推出「富御捷境」雙語學區捷運宅，要讓首購族輕鬆成家。 ▲機捷通車帶動A7房市，位於A7正核心的「富御捷境」，距體育大學站僅1公里，未來計畫道路開通，距離更縮短為600公尺，步行只要7分鐘就可上捷運。（圖／業者提供） A7新市鎮是機捷延線唯一2字頭房價帶，對於通勤或移居的首購族而言，極具吸引力。「富御捷境」位居A7正核心，距離機捷A7站僅1公里，未來計畫道路完工開通後，僅600公尺，步行約7分鐘抵達機捷站，22分鐘即可到台北車站，輕鬆串連台鐵、高鐵、多線捷運，26分鐘即可抵達國際機場A12第一航廈站與世界接軌。 ▲「富御捷境」距捷運體育大學站僅600公尺、文青雙語中小學僅300公尺、郵政物流園區商圈僅500公尺，成為熱銷的三大優勢，為A7上半年房市開出紅盤。（圖／業者提供） 對於移居小家庭而言，即將於110年招生的文青雙語國中小，距離「富御捷境」僅300公尺，從幼稚園一路到國中畢業，為子女預約未來15年的優質教育環境。此外，「富御捷境」地處環境單純的純住宅區，鄰近500公尺外的中華郵政物流園區，將興建大型商場及電影院、旅宿商辦會議展覽中心，同時規劃有4000坪形象公園、兩公頃的滯洪池，近1萬坪的休閒空間，2公里的休閒步道，滿足住戶休閒購物的需求，亦帶動整個A7的商業活動及區域繁榮發展。 ▲「富御捷境」公設比31.5%，規劃有禮賓大廳、咖啡館輕食圖書區、瑜珈健身房。（情境示意圖／業者提供） 「富御捷境」基地1359坪，規劃為地上15層，地下4層，5棟建物，共337戶住家及2戶店面。坪數規劃有28坪2房，38坪3房，43坪的3+1以及18坪的1房。公設比31.5%，規劃有禮賓大廳、咖啡館輕食圖書區、瑜珈健身房。採用TOTO衛浴、銀立淨乳膠漆、社區PM2.5感知器、無鉛不銹鋼水龍頭確保用水安心。值得一提的是，全面引進E-HOME智慧家庭系統，可透過手機app遠端了解家中狀況，結合科技智慧滿足單身或雙薪家庭遠端監控的需求。此外，「富御捷境」更推出2+1房只要699萬起含車位的「富御捷境成家我挺你優惠專案」，讓首購族輕鬆擁有起家厝。 更多精彩內容，請詳閱三立新聞。 A7新林口專區：https://www.a7mrt.com

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防範疫情延燒 商辦引進數位智能防疫系統

全球新冠肺炎疫情發燒，台灣防疫措施當機立斷受國際讚賞，配合中央指揮應變措施，企業雲端技術服務商SurveyCake與中華全球市場調查於12日聯合宣布