桃園鐵路地下化預計於 119 年完成，將釋出長達 16 公里的路廊空間，成為桃園最長的綠園道，範圍涵蓋 3 座既有車站、4 座新設車站及周邊土地，將對桃園的交通及城市樣貌產生深遠影響，對此，都發局提出五大旗艦計畫，打造桃園願景藍圖。
雙北因高房價，不少購屋買盤外流到桃園，除了鎖定最精華藝文特區外，距離10分鐘車程的「中路重劃區」也頗受外界矚目，該區不只有司法特區、公園綠地、舊市區等生活機能，還位於交流道口，往返雙北方便，周邊新建案如後春筍冒出，房價2字頭，獲得不少購屋族青睞。
