台中市去年躍升為全台第二大城市,人口仍持續成長中,台中不動產代銷公會理事長林傳傑表示,台中位居台灣中部核心,加上有多個工業區、科學園區與重大建設利多加持,今年在建商普遍讓利下,買方不再觀望,明年「以價換量」趨勢不變,房價波動不大,未來一年對買房者都是購屋好時機。
科學園區工作人口的消費力驚人,不僅周邊商圈受惠,房地產市場跟著雨露均霑,以新竹關埔、苗栗大埔來說,都是具備學區、公園、商圈、交通,且開發速度快的新興重劃區,新案強調高CP值,符合科技新貴的首購自住、投資置產需求。
台中市西屯、南屯區是市政、捷運建設的重點區段,五期、七期、八期更是傳統的豪宅、輕豪宅聚落區段,少有小坪數產品推出;「文心1號」在文心路、南屯區角地、推出24至42坪、2房、2+1房、3房的市中心小宅,有捷運更有機能支撐,廣告戶24坪、含車位總價898萬元起,自備68萬元起。主力27坪、含車位主力總價 1018萬元起。
中美貿易戰爭及今年國內肥咖條款上市,自去年開始,台商回流增多,桃園中正藝文特區受益,3000萬元以上豪宅熱賣,成交量占區域總交易比重提高至10%。
受美中貿易戰日趨升溫,行政院於元旦起實施為期3年「歡迎台商回台投資行動方案」,期望促成大陸台商回台投資,加速台商落地發展。
根據商仲業者統計,2008年台北市A辦資賃表現強健,呈現三高一低情勢,供給、需求、租金水平創18年來新高,信義區租金則達史上最高,空置率則創18年來新低紀錄。