自住買盤成房市主力,市中心蛋黃區重回主場優勢,上市建商櫻花建設(2539)推出台中西區新案「櫻花科博之櫻」,集公園、機能、人文與未來捷運四大優勢,照顧方方面面的居住需求,助自住客買到夢想好宅!
「平均地權條例」修法通過後,房市回歸居住本質,且同步帶動自住、置產客層出籠。其中,基本面佳、籌碼面安定的台中南區,成為今年開發商的推案重點,甚至有建案端出「精品小宅」、「豪華公設」、「總價千萬起」等賣點,吸引小資族目光。
政府打炒房、升息等多重利空下,房市吹起冷風,加上《平均地權條例》子法於25日預告,對房市無疑是雪上加霜,預售市場近七個月交易量也呈現腰斬,不過全台15大行政區房價卻逆勢上漲再創新高。
台中14期重劃區近2年已公開18個新案,其中,銷售表現價量俱佳的個案,不約而同都位在公園第一排位置。據統計發現,14期公園綠地面積僅佔全區6.5%,享有稀缺優勢,正中高端豪宅客講究稀有性的購屋心理,成為自住導向中熱賣的關鍵。
平均地權條例修法於今年2月8日公布,除禁止不動產炒作行為規定已施行外,9項子法中,4項子法修正草案已先在2、3月完成預告,今(25日)日再公布5大子法,學者指出,平均地權條例修法,對於量大的蛋白區與豪宅市場,衝擊將會是最大。
台中豪宅市場近期頻傳「億級」交易!根據實價登錄顯示,台中豪宅「由鉅大恆」,今年1月21樓戶以總價1.09億元售出,緊接著「寶璽天睿」2月也揭露一筆高達1.3億元的交易紀錄;據謄本資料顯示,兩筆交易均為彰化業者以法人名義購入,疑為私法人趕在新制上路前夕超前部署。