新北市有177萬戶房屋，光是30年以上老屋就佔77.6萬戶，占全市住宅比例逾4成之多，不少公辦或民辦都市更新案陸續進行整合，危老重建數量4年全台逾2,000件申請。新北住都中心積極主導「新店區中華段」的更新單元，基地面積約2,400坪，就鄰近美河市社區。
新北市7月熱門點閱社區揭曉！根據永慶房仲網網路物件點閱資料，1-7名都是雙北地區的熱門常勝軍，汐止「瓏山林」居首，新店、板橋各有三個社區入榜，值得注意的是，過往較不常見的淡水地區，也有三個社區上榜。
永慶房屋盤點2021年台北市及新北市熱門點閱社區前五名，台北市的前三名分別為大安區的「成功國宅」、中山區「大直美堤花園」以及文山區的「觀星台北」；新北市上榜的社區中，由新店區的「美河市」奪下榜首，緊追在後的是板橋區的「新巨蛋」以及汐止區的「瓏山林」。
今年以來高總價住宅交易頻傳，根據實價資料統計今年前4月雙北市中高價住宅交易量，交易量相較前2年都有25%到30%的成長，其中內湖、新店分別居交易熱區冠軍，異軍突起，業者分析，台灣資金寬鬆，經濟表現亮眼，加上今年開始浮現通膨疑慮，「資產為王」氛圍快速升溫，中高總價物件因此交易熱度明顯升高。
根據實價資料盤點2020年雙北市前五大熱門點閱社區，台北市熱門點閱社區前5名就有4名為國宅，新北市則以捷運共構宅或是鄰近雙捷為主的社區進榜，業者表示，台北與新北市買方考量點不盡相同，台北購屋民眾考量物件的性價比；新北購屋民眾則以交通機能為考量購屋的地段的首要因素。
隨著房貸利率持續低檔與全球量化寬鬆資金行情，讓先前累積的遞延買盤出籠，吸引自住及置產族群相繼進場。根據房仲統計雙北網路熱搜社區排行，前10名社區新北市新店區共有4個社區入榜，此外，觀察前5名社區可分為「捷運共構社區」及「國宅」兩類，也可看出平價房、捷運優勢，是讓該社區受青睞的主因。
