誠品書店在內湖開設首間誠品超市後,現在更是快閃基隆,進駐百年古蹟「要塞司令官邸」和「要塞司令部校官眷舍」,打造北台灣首座日式老宅書店,同時規劃70場系列藝文活動,文青族不妨趁著假期走訪基隆,泡在書香世界中,度過悠閒的慢生活吧!
通貨膨脹造成的物價上漲已蔓延至房地產了嗎?根據實價資料統計,北市第三季老宅房價,比去年同期平均成長了6.3%,其中以南港、萬華、大安等三區的房價漲幅最為顯著。若觀察屋齡30年以下成屋與老宅之間的房價差距,全市僅有文山、內湖、北投低於1.2倍,南港與大同兩區甚至達到1.3倍以上、房價差距頗大。
根據內政部公布今年第二季全國僅老人居住住宅數,已破62萬戶,近十年戶數成長翻倍,而獨居老人占比超過7成6,也就是說每10戶老人宅就有7戶是獨居老人,觀察六都數據,桃園、台中、台南和高雄四都,十年間獨居老人量增比例,都比還雙北高,顯示中南部因為就業需求,青年北漂或離家築巢的比例也漸增,僅剩長輩留鄉獨居的狀況也越加明顯。
根據聯徵中心統計2020年六都屋齡36年以上老宅,其中雙北市老宅新增房貸數量,就佔了六都的6成,新北最大宗共有7380筆,而房屋鑑價估值與新北相當的台中市,僅有2418筆,顯見老宅市場明顯南不如北,業者表示,反映台北市房子雖老,但仍是銀行眼中條件不錯的抵押品,有些老宅甚至還有機會參與危老或都更改建。
隨著國內逐漸步入「超高齡化社會」,開始有越來越多的建設公司,瞄準銀髮商機,開發樂齡宅、適老宅等,像是台中第一棟由合勤健康事業投資興建的「合勤共生宅」,自去年6月開幕以來進駐率迅速突破六成,在當地話題性十足。
2017年危老政策上路,似乎讓老屋春天再現。根據實價資料統計六都老屋近4年房價變化,其中以台南激漲近4成最可觀,台中也有超過2成3的漲幅,業者表示,近年危老改建的風氣日盛,近3年危老申請案件累計已核准破1200件,而房價基期低區域,配合加上龐大的觀光商機危老議題,使老屋房價扶搖直上。