超前部署超高齡化社會 台中首棟共生宅問世
合勤共生宅烏日館內採人臉辨識系統。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
隨著國內逐漸步入「超高齡化社會」，開始有越來越多的建設公司，瞄準銀髮商機，開發樂齡宅、適老宅等，像是台中第一棟由合勤健康事業投資興建的「合勤共生宅」，自去年6月開幕以來進駐率迅速突破六成，在當地話題性十足。
國發會日前指出，台灣總人口數已自去年開始走向負成長，預計2025年「超高齡社會」將來臨，合勤健康事業董事長李柏憲認為，「老化海嘯」已步步逼近，合勤自2015年開始與合庫進行多元化信託等合作，斥資4.5億打造了烏日共生宅，並希望該合作模式，能在全國遍地開花。
合勤共生宅烏日館規劃全齡化設施，方便長者生活起居。
目前合勤健康事業旗下第一棟共生宅烏日館已於2019年12月落成、2020年6月正式開幕，短短半年多時間，進駐率已迅速突破6成。
現場專案經理王鈺佑表示，合勤共生宅烏日館透過「內外共生圈」建立的模式，來提供更多的服務。舉例來說，康茵行旅是康養酒店提供飯店式住宿；餐飲服務有愛自然農夫市集、彩色曼陀羅咖啡及夢見伊甸園茶吧；手作烘培的73號手作烘培坊；課程及會議場地空間租借的好青春及漫思匯所等，多元化全齡空間，提供入住長者互相交誼。
目前合勤共生宅烏日館規劃99間套房及1房1廳產品，月租3.8萬～5.5萬，採「只租不售」模式。合勤健康事業也與合庫金控合作成立信託服務，有別於北部許多養生村、老齡宅需具備高門檻入住者只需繳交100萬即可成為會員。
另外，公司也預計未來將在新莊、苗栗、桃園、金門等地區，陸續展開以養老生活規畫的共生住宅，會員可至其餘館別「Long Stay」，自由度高，頗受退休族青睞。
王鈺佑也提到，苗栗為全台人口老化最嚴重的城市之一，也是合勤健康事業下一個推廣共生宅的目標，基地位置預計在國立聯合大學、大千、弘大醫療特區，坐擁綠帶景觀、醫療、商圈精華地段。
有別於烏日館，「合勤天暖」總戶數86戶，其中50間套房產品（10～12坪）採售後包租模式，每戶總價240～270萬元，投報率高達6%。另外，36戶3房產品則採預售，每戶總價600-800萬元不等。
