根據實價揭露,今年2月成交位於大稻埕迪化街商圈的兩棟4層樓透天古蹟,其為「大千百貨」總價1.17億元,買方為投資公司,專家指出,這類歷史建築並不可拆除、重建,但可透過買賣「古蹟土地容積移轉」,以容移方式至其他建地使用,因此吸引建商購入。
根據最新實價資料顯示,「國泰置地」今年1月揭露一筆租金單價每坪4,151元,為北市首季租金單價第一名,統計實價資料,,去年平均租金每坪3,528元創下新高。專家指出,儘管受疫情影響,辦公室市場欲漲租的力道疲弱,但新商辦供給仍有限,需求有增無減,租金行情仍是下跌不易,只是趨緩。
國民黨發不出員工薪資,導致國民黨新竹縣、市黨部等兩處資產遭到法拍,根據司法院法拍公告,兩物件遭法拍原因均是「給付薪資」強制執行,一拍合計底價近7.6億元。不過兩物件坐落偏遠,其一位處行政區,有相關開發限制,估計一拍流標機率大。
根據聯徵中心統計2020年六都屋齡36年以上老宅,其中雙北市老宅新增房貸數量,就佔了六都的6成,新北最大宗共有7380筆,而房屋鑑價估值與新北相當的台中市,僅有2418筆,顯見老宅市場明顯南不如北,業者表示,反映台北市房子雖老,但仍是銀行眼中條件不錯的抵押品,有些老宅甚至還有機會參與危老或都更改建。
危老條例公布迄今正好剛屆滿4年,內政部指出,自今(12)日開始,時程容積獎勵調降為6%,但基地規模達600平方公尺者,申請規模獎勵與時程獎勵合計仍可達最高上限10%,以鼓勵有重建需求的民眾,擴大整合基地規模加速重建。
股、房雙市大好,法拍市場也跟著受惠,根據法拍業者統計,今年第一季建物法拍件數、平均得標拍次均為近5年來同期新低,成交率來到近4成5、台北平均得標單價更較去年同期每坪增加15萬餘元,法拍業者指出,今年3、4月北、南台灣分別出現單一物件超過50組甚至破百組人馬搶標的盛況。