政府積極於老商圈翻新,台北最後一塊拼圖士林、北投區成為近年發展核心區域,台北市政府推動下,士林各項重大建設逐步到位,進而帶動各大建商布局北投區土地,包含知名建商華固、國泰、長虹、遠雄、新潤等前來搶地,今年(截至10月止)出現6筆交易,累計總金額110億元,比去年一整年成長120%。
在國外大廠進駐、台商回流、中大型企業至台中設立據點,根據實價資料統計台中近3年交易,七期及相鄰的黎明自辦重劃區之土地總交易金額達974億元、水湳經貿園區及相鄰的中科經貿自辦重劃區則有460億元。就業人口增加帶來的剛性需求讓建商也嗅到這波商機積極獵地。
房市買氣穩定,建商推案意願普遍高漲,根據房地產市調機構統計,今年前3季北台預售屋推案量已破9400億,較去年同期增600億,專家指出,目前買氣穩定,預估全年推案量可達史上第二大量上看1.27兆。
桃園小檜溪重劃區位於藝文、中正、站前以及大有四大商圈包圍的中心位置,挾著地段優勢,躍升成為桃園推案最熱絡的重劃區之一,過去在台北豪宅建商東騰開發,也首次進入桃園市場,以「匠人精神」打造區內獨有的日系簡約清水建築,在小檜溪推出「着東騰」案,才進場潛銷二周,就吸引不少鄰近購屋客和台北東騰粉絲購買,銷售率已達四成。
上新莊指標新案「新莊海悅花園」開賣短短8週銷售已達8成,8/2(日)更大手筆加碼舉辦「感恩熱銷園遊會+已購客回娘家抽獎」活動,吸引超過200位已購客、賞屋客湧入建案,不僅抽蘋果手機、高級家電、旅遊券與現金加碼等獎項,已購客還可參加抽賓士汽車活動,現場氣氛熱鬧翻天,而看好該區發展,今年包括科達機構、丞石建築等建商也持續插旗該重劃區,估計明年推案量有機會上看200億元。
延宕多年的「新莊、泰山塭仔圳市地重劃」都市計畫,是新北市近期最大的整體開發案。新北市政府表示,此案分別於8月4日及5日發布實施主要計畫及細部計畫,後續將由新北市地政局接力,辦理市地重劃開發作業,據了解,已有不少大型建商看好該區發展性,積極購地、搶先插旗。