受南科效應影響，善化、新市房價大翻身，同時也帶動周邊區域成長，目前兩區新案都穩站3字頭，甚至部分新案出現實登4字頭紀錄，房價超車不少傳統舊市區，且因應南科人口飽和之況，已開始啟動新市都市計畫第四次通盤檢討作業。
台灣房地產在政策壓抑下回歸自住市場，商用不動產投資異軍突起，根據CBRE世邦魏理仕最新發布的2023年上半年台灣投資市場報告，部分壽險業者除將重心轉往購買自用辦公室，亦重新探尋海外不動產投資機會，投資目光聚焦能創造被動收入的海外不動產上，高資產族群考量資產配置及尋求新興投資標的，同樣追求被動收入，前進海外當「國際房東」成大勢所趨。
近期來安平議題不間斷，不僅有市府官方與港務公司的碼頭改造、漁光島基礎建設、觀光遊憩商業及親水遊憩區之計畫，而民間如：亞果遊艇對於安平區的資金挹注與相關觀光飯店建設消息，讓安平極受矚目，港區碼頭發展朝向「北觀光、南自貿」雙軸心發展策略實踐中。
