台中市西屯區大遠百商圈,又有土地公開標售,國內雨衣龍頭廠商達新工業表示,為了活化與提升不動產效益,7日正式委託CBRE世邦魏理仕公開標售大遠百商圈附近的的六筆土地及一筆建物,土地總面積約661.87坪、建物面積約304.57坪,總銷售金額逾新台幣5.4億元。
陸美貿易戰以來,受影響台商返台投資金額持續攀升。
新案銷售率逐步接近5成比率,較前年的38%,成長率超過2成。但對比2013年多頭時期近8成比例,仍有相當落差。市調業者甚至直指,「因市場供給量過高,總結去年未售戶數還比前年增加約2成,出現『房子賣得多、剩得更多』的奇特景象。」
房市進入盤整階段多時,網路房價平台《樂居》創辦人李奕農在臉書預測,因持續低利率且無新打房政策,以及建商看好後市,加上企業返台布局,讓商用不動產市場旺,房價止跌訊號已經出現,2019年進入平靜的築底階段,預估較好是小坪數自用型住宅,還有商用不動產,去化的速度會較為迅速。
展望2019年台中房市,由於都市發展持續向外擴張,交通議題將成為今年房市最熱門話題,包含台鐵於2018年底搶先落成啟用的新五站,台74線沿線等房市皆有不錯表現,其中,捷運綠線首站捷運機廠G0商業特區、末站高鐵特區因軌道效應發酵,成為最大受益者!品牌建商包含精銳、龍寶、總太、惠宇、鉅虹等建商搶佔先機,推案量激增。
大台北近年推案熱區非重劃區莫屬,繼新莊頭前、副都心、板橋江翠、新店央北後,土城暫緩、機捷A7重劃區接棒登場,不只指標建商多,甚至出現熱銷風潮,土城暫緩目前新案僅4字頭,A7站更訴求2字頭房價,成為首購族新購屋天堂。