今年國內房市逐漸回溫,但明年仍面對眾多不確定因素。
永慶房屋發表2020第一季網路會員調查,結果顯示看跌民眾比例收斂,有45%民眾看平房價,創5年新高,更有5成民眾認為明年就是購屋好時機,永慶表示,總統大選底定後,不確定因素減少,加上低利率政策持續,刺激消費者進場,但新內閣未來房市政策、中美貿易戰,以及超額供給量都將成為變數。
宏盛建設(2534)今日召開第四季法說會,公布今年前三季營收約47.13億元,年減33%,稅後淨利10.65億元,每股盈餘為1.44元,宏盛表示,淡水市況已回穩,明年不少大案將進場,商辦案又有不錯出租收益,預估明年會有不錯的營收成長。
觀察近3年新北市主要行政區之人口成長,正成長的前5名中包含過去因推案量大、實際居住人口少而受矚目的林三淡,以及五股區和汐止區,這5區平均房價僅2字頭,脫離鬼城之名,人口成長大爆發,林口更成長1成。
今年4月新北市總人口數突破400萬人,而根據新北市民政局統計,過去推案量較大、居住人口較少的「林三淡」三個行政區,近三年持續正成長,反而生活機能較佳的中永和、三重,房價較高的區域,則呈現人口負成長,業者表示,從基本面上觀察,就算生活機能再優,在高房價面前,民眾仍望之卻步。