國內房租漲勢已然回不去,根據主計處最新統計,全國房租指數持續攀升,已達54個月正成長,但專家認為,與消費者物價指數(CPI)來看,通膨幅度仍在可接受範圍內,且現今房貸每月需負擔額度相比,租屋需求及優勢仍在,因此對住宅租屋市場的衝擊並不大。
為減輕市民的居住負擔,台中市政府配合內政部營建署「整合住宅補貼資源實施方案」,提供房屋租金、自購住宅貸款利息、修繕住宅貸款利息3項補貼,市府另外再加碼青年首次購屋優惠利息補貼0.5%貸款利率,收件從23日至8月31日。
內政部2019年住宅補貼受理申請將於7月22日開跑,今年度租金補貼計畫戶數6萬5963戶,採評點制度,包括房客與房東,只要符合申請資格者,都有租金或稅賦相關補貼與減免,6都中,以北市補助最高,每戶每月最高補貼5000元。
近年來大台北地區房價修正5~10%,但受薪階級薪資仍趕不上高掛的房價,在中山高五楊高架橋、機場捷運陸續通車後,桃園市成為青年首購族移居天堂,尤其在桃園市升格後,豐沛的育兒津貼、捷運綠線拍板定案,近6年來淨遷入人口已穩坐全台冠軍。
「UNO市集」黯然退場,不過潛在開發效益極其龐大!該地段位處台中七期新市政中心新光三越、大遠百,這一街廓已連續12年拿下台中地王,公告現值達到每坪225萬元,其中同街廓的2大空地,分別由達新工業、親家建設持有,開發動向備受矚目。專家表示,以精華程度來說,當地確實有每坪300萬元以上的行情,2地總市值逾百億元,不過現在高總價景氣不佳,要找到買家不容易。
根據地政局資料,今年前三季不動產移轉交易棟數共205,832棟、年增4.5%,各方專家對於此數據,解讀房市情況,多數曾接受過記者訪問的專家、學者以及業者,都認為房市現況為「房價緩跌、交易量升」的盤整期。