置產在台北市捷運站是所有購屋者的極致夢想，除了交通便捷性外，同時擁有極佳保值增值性。維正建設捷運唭哩岸站的時尚精品住宅「維正里安」推出月餘就廣獲熱烈回響，目前銷售已達九成，全面進入倒數計席中。 維正建設成立超過三十年，早期以辦公大樓與駐台高端外籍租客的租賃為主，即使推案也已先建後售模式經營，近期積極投入台北市建築更新開發，與知名建築團隊共同合作，興建更優質的地標性建築。 「維正里安」距離唭哩岸站僅僅百米，與石牌天母或是北投屬於共同生活圈，但是相較於前後站的房價，唭哩岸卻被大幅低估，維正里安能夠快速熱銷，正是因為客戶對於區域市場與銷售價格的大力認同。同時維正里安附近生活機能完善，綠地學校環繞、運動公園、河濱公園、登山步道等，讓生活樂趣無限延伸。 本案邀請台北市建築大師卓培煙親自規畫，外觀以時尚線條勾勒，成為區域內最顯著的地標，更難能可貴的一點＂是，維正里安一樓零店面，全部提供給住戶作為禮賓大廳與交誼廳、健身房使用，頂樓還有空中花園等，不僅維持了門面的高品質，同時把客戶的居家生活空間更加擴大。 目前三房已全部銷售完畢，美到不可思議的兩房，絕對是小家庭的最佳選擇，現場專案人員表示，維正里安的優質規劃獲得醫師、科技業人士的熱訂，限時限量的壓軸兩房，全力衝刺加碼送裝潢，現場超夢幻樣品屋歡迎鑑賞！ 維正里安:北投區西安街二段257號旁(唭哩岸站1號出口)電話:02-2992-9888
實價登錄2.0修法於今(1)日正式上路，其中建物價格、裝潢費用、實價登記回歸買賣雙方、關係人交易揭露、保護個人隱私以及、規費都有明確規定須詳記並載明，專家提醒，實價新制上路，如果「資訊不實」、「價格不實」、「延遲申報」都將會被罰錢，甚至可能會有刑事責任。
在高房價的年代，當多數人還在抱怨買不起房的時候，卻有一批新世代的年輕人，即便剛出社會薪水不多，仍秉持先求有再求好的精神，早早就擬定購屋計劃，在不仰賴父母金援的情況下，35歲以前就完成購屋大事，成為同儕之中最早「脫魯」的人生勝利組，讓人不禁好奇，他們是怎麼辦到的？ 今年6月才要過27歲生日的咪咪，最近決定跟男友共組家庭，因2人都是從外地到台北打拚的年輕人，也開始面臨婚後到底是繼續租屋，還是該下定決心買房的關鍵時刻。在經過連番討論之後，兩人決定一起實現買房的夢想，目前已開始積極儲蓄，並落實減少不必要的開支，目標在5年內擁有自己的家。 由於咪咪與男友從事的都是財經領域的相關工作，對於台北的高房價也都了然於胸，之所以決定要買房，主要就是看準目前房價已有明顯修正，房貸利率卻是史上最低，更重要的是，兩人都受夠了這幾年房東年年漲房租，卻又不能動不動就搬家，因而下定決心靠自己終結必須看人臉色度日的租屋人生。 咪咪評估，以目前兩人月薪合計8萬元，只要平日減少與朋友聚會應酬，上下班搭大眾運輸工具，每月約可存下4萬元，加上兩人都還年輕，只要肯打拚，未來薪資也都還會有上漲的空間，也許用不到5年時間就能籌足200萬元自備款，這樣還可以多存點錢用在裝潢與添購家具上。 最近，咪咪將購屋計劃說給有買房經驗的長輩聽，長輩建議他們，買成屋的自備款門檻較高，等到籌足自備款，或許房價又已漲了一波，不妨可以考慮買預售屋，好處是可以利用建商提供的彈性付款條件，輕鬆跨越自備款門檻，因此，兩人最近也利用假日積極「逛案場」，希望能搶在房價再次上漲前先卡位。 理財專家指出，年輕人購屋其實並不難，有人天天抱怨房價高，租屋多年到頭來還是買不起，有人卻能提早實現購屋，差別就在於務實的心態。而所謂的務實心態，就是要像咪咪與男友一樣，事先擬定購屋計劃，接下來只要有紀律地實踐，就能逐步圓夢。 不過，專家也提醒，年輕人雖然只要省吃儉用一段時間，就不難籌措到購屋自備款，但擬定儲蓄計劃還是必須依據自身的能力，同時先釐清哪些支出可以省，哪些是必要支出不能省，不必過度嚴苛，如此一來，既不會打亂日常用度，動輒數年的儲蓄計劃也才能真正獲得實踐。 而除了擬定儲蓄計劃外，年輕人購屋還要秉持「先求有再求好」的原則，也就是量力而為，尤其是在經濟基礎尚不穩固的階段，舉凡靠近黃金地段的房子，或是大坪數、強調休閒公設豐富的社區，都應一律先跳過不看，從低總價小屋開始買，等經濟能力提升後，再換成大屋，或往黃金地段更近一步。 專家指出，以月薪合計8 萬元為例，按「房貸佔收入三分之一」的原則，應能負擔每月2萬6千元的房貸支出。以核貸成數7成、貸款20年，年輕首購又能享有低於2％的優惠利率條件保守估算，在不影響生活品質的狀況下，約能買到總價約800萬元的房子，而這樣的總價區間，在新北市不難買到2房住家。 房地產業者則建議，近年各都會區的交通路網愈來愈密集、多元，年輕人若購屋預算有限，除了可以考慮以通勤時間換取空間，選擇往交通便捷的市郊區購屋，一些建商大力開發的低價重劃區，若區域發展具未來性，即便現階段生活機能尚未完備，也相當值得留意。 以大台北地區為例，新北市外圍仍能找到新案成交單價2字頭、中古屋1字頭，且大眾運輸系統可及的區域，即便是如林口、五股、土城等，快速發展中的二線行政區，新案成交單價也普遍落在3字頭。若能忍受較長的通勤距離，近年生活機能與交通條件大幅改善的桃園，也是相當不錯的選擇。
台中房市買盤出現變化！內政部實價登錄資料顯示，106年開始購屋者購買新屋比例來到高峰後，107年以來中古屋與新成屋交易比例各佔一半，房市專家分析，有鑒於新案房價不斷往上墊高，中古屋具備低房價、高坪數等誘因，造成購屋者買新不如買舊趨勢更為明顯。
隨著國內銀行房貸利率創下史上最低，愈來愈多粉領族趁勢入主台北市精華區購屋，聰明都會新女性不僅懂得投資自己，鎖定三大優勢，更能買對好宅更是坐享包租婆及房地產增值之雙重利益
儘管新冠肺炎疫情持續擴大，但台中首季房市卻出現逐月增溫跡象，根據「大臺中房市交易動態資訊平台」統計，第一季買賣登記棟數合計為10,444棟，比去年同期增加1,161棟，年增率12.5%，疫情對房市影響仍尚未顯現。
