小宅產品不再大型其道,根據數字網調查今年公開銷售的新建案的規劃房型配比,發現全台新案2、3房比例加總逼近9成,其中3房比例略高於2房,顯示自住需求若預算無虞之下多會選擇一次到位,加深建商推3房信心,然而2房產品則是在台北、台中成為主力,北市主要因的高房價驅使,而台中則以高投報,深受消費者青睞。
隨著台中舊市區生活機能逐漸健全,連帶土地一地難求,有不少建案一公開隨即得到熱銷佳績;其中,位於台中北屯市區一德洋樓旁的「昌平京樺」大樓預售案,公開至今已賣破七成,日前接待中心更邀請插畫家李信宏舉辦「昇華」個展,呼應時代變遷,舊市區的轉變過程。
土地、營建成本不斷上揚,不僅讓新預售案價格屢創新高,也帶動市區買盤外溢至近郊地區,像是鄰近北屯區的潭子,享有聯外交通74號快速道路,交通機能便利,且鄰近豐原、勝利、頭家等商圈,生活機能完整,吸引恆山、鄉林、久樘開發、寶璽、嘉磐等建商搶進購地推案,其中,「恆山首恆」位於潭子弘富重劃區內,正面迎向公園、學校第一排,享永久棟距優勢,吸引自營商、軍公教、科技人賞屋,4月開案至今已熱銷五成!
深耕北屯14年的藏富建設,過去以興建豪墅起家,為了讓年輕人也買得起好宅,日前在十期重劃區推出第九號作品「藏富滿滿」,也是公司第一座大樓案,有鑒於過去品牌實力累積有成,新案一推出即創下熱銷佳績,吸引不少軍公教、區域客、雙薪家庭預約賞屋!
房價居高,現在的購屋年齡持續往後延,根據內政部資料顯示,全國戶長平均年齡在55.5歲,但桃園市戶長平均年齡在52.8歲,較全國戶長年輕近3歲,而台北和台南,戶長平均56.2歲,是戶長年齡最老的兩都,業者分析,桃園房價親民,再加上當地產業密集,就業機會高,因而吸引年輕首購族群在地生根置產。
「臺北巿士林區百齡水岸社會住宅新建工程」於今(10)日舉行開工動土典禮,工程預計於2024年5月完工,都發局表示,未來兩年將有16處、8500戶社宅陸續完工,將朝8年5萬戶目標邁進。