台中市4大豪宅特區早期被譽為「金磚四區」,包括7期重劃區、8期重劃區、美術館至科博館特區及中科生活圈,但由於近年首購自住當道,也衍生出「首購金磚四區」,納入太平區新光重劃區、北屯區十期與廍子重劃區、南屯區嶺東商圈及大里區,因房價相對便宜,部分新屋單價可見1字頭,又兼具生活機能,吸引首購族群目光。
在政府積極打造產業專區與機捷通車的帶動下,讓擁有2字頭房價絕對優勢的A7重劃區,一躍成為近年最熱門的購屋天堂。其中,位處A7重劃區商業軸心帶上的建案,因地段條件最佳,房價最具增值性,同時受到自住與置產2大族群的追捧,指標案甚至可創下平均月銷百戶的驚人成績。
國際貿易衝突轉單效應持續擴大,工業地產交易從2017年受到大陸政策影響逐年攀升,根據商仲統計,台中工業地產的交易量迅速攀升,來到全台第二交易熱區,增幅六都最多,業者分析,受中美以及日韓貿易戰轉單影響,而中南部土地、廠房價格較北部親民,為台灣帶來許多大廠回流設廠現象。
由桃園在地建商德友建設於站前中華路口推出的預售案「德友極」,今(2)日舉辦上樑儀式,並正式公開銷售預先保留的高樓層景觀戶。
新北重劃區房價親民,對於許多首購族而言,是相對容易入手的購屋首選,位處捷運海山站與土城站之間的土城暫緩發展區,因有雙捷運與鄰近舊市區商圈優勢,吸引不少購屋族與建商搶進,其中又以鄰近公園綠帶與近捷運站的建案最受青睞,不僅銷售速度驚人,當地房地產業者表示,具特殊性建案成交價甚至可逼近5字頭。
總統大選議題將近,但在房市旺季下,五大房仲10月內部交易呈現爆發性成長,全台區域均明顯增長,房仲業者分析,選舉影響有限,在自住需求進場,年底旺季穩定表現前提下,第四季表現相對樂觀。