Mobile01論壇網友日前分享「竹北單身小宅開箱文」,表示購入了一間位於竹北的兩房新成屋,作為自己的單身小天地,引起熱烈討論。房仲業者指出,若想在竹北購買小宅,首推高鐵商圈和二期商圈,CP值高,有機會900萬元買到屋齡10年內的兩房大樓。
台中捷運綠線預計明年全線通車,成為台中房市的一大亮點,不少民眾希望沿捷運而居,最近還有網友在論壇PO文「想找3至4房的台中捷運宅,預算約1,500萬元」,引發熱議;結合網友推薦與房仲業者建議,G7中清文心站因新案多、生活機能佳成為首選,而緊鄰的G6崇德文心站屬美食一級戰區,房價卻親民。
匯集交通、產業、資金及人潮優勢,A7新市鎮潛力備受各界關注,不僅中華郵政、禾聯碩接連進駐,去年底廣達更向中環購得總計2萬坪的土地與建物,做為高階製品生產基地,其衍生的高素質就業人口,勢必加速當地房市發展。
地產專家建言,許多建案建照、使照取得時間難掌握,加上2018房市下半年推案量不如預期,待售量體多競爭激烈,賣方持續祭出讓利手段,有意購屋的民眾可把握良機進場多看多比較。大台北適合首購選購的淡水、迴龍、A7重劃區,因幅員廣大、人口數多,建案銷售競爭激烈,市場上更出現絕版2字頭房價,促銷戰起,準客戶宜把握此刻進場,認真比價的民眾,甚至有機會找到稀有2字頭產品。
根據內政部最新統計資料顯示,去年全台人口數為2,358.9 萬人,其中六都人口數佔全台7成,其中桃園市已經連續6年蟬聯人口遷入冠軍,市場人士指出,桃園市升格直轄市後,公共建設、社會福利提升,但房價僅雙北1/2,成長顯著並不意外。
六都淨遷入人口,桃園六年連續稱霸,不止如此,根據勞動部統計發現,近六年來桃園就業人口數增幅為6.7%,亦為六都之冠,跟著帶動居住需求,桃園市換屋及首次購屋的自住佔比就高達近9成,再以行政區來看,平鎮、蘆竹、中壢因為學區優質、交通便利、房價親民三大因素,吸引周邊機場工作者、工業區首購族入住。