中央銀行今（16）日召開第4季理監事會議，再祭第四波房市信用管制措施，重點主要擺在降低全體銀行不動產貸款集中度，並針對囤房與囤地進一步限縮貸款成數。專家認為，央行此舉已對槓桿操作過大的投機客帶來資金壓力，若搭配相關部會近期的打炒房措施，殺傷力將相當大。
年中突發的第二波疫情提前引爆全球通膨危機，基於自用與資產保值的強烈需求，推升房市買氣一飛衝天。隨著各地房價突破歷史新高，新北市第一環的幾個主要行政區也接連傳出新案開價突破8字頭的消息，包括板橋、新店、新莊甚至中永和等地，近期開價「見8」的建案正如雨後春筍般紛紛冒出頭。
台積電高雄設廠帶動特定區域房價上漲。內政部次長花敬群今(15)日呼籲購屋者，不要只看短期話題，應注意整體結構性風險，包括利率調整趨勢與中國房市泡沫潛在風險。若是有人配合過度炒作不當，讓市況失控，將推出相關配套調控。
六都地政局今(1)日公布9月買賣移轉棟數，六都建物買賣移轉棟數總計2.1萬棟，月增28%但仍年減12%，似乎已經從疫情谷底走出，房仲業者表示，目前房市景氣呈現北溫南熱的市況，具備投資開發題材的區域，房市價量表現就相對活潑，雖然央行已經提前針對個人第二套房貸進行調控，但在自住買氣撐盤下，應仍有機會挑戰35萬棟大關。
由於央行陸續找銀行業者「喝咖啡」，根據房地產市調機構統計，高銀貸建案一年內降近1成，創近3年新低，專家表示，銀行業放款趨於謹慎，再加上近期換屋房型增多，以致於高銀貸建案比例明顯下滑。
近日國內疫情再度緊張，加上房市調控政策影響下，房仲業者認為，地產走勢可能將發生2種情境。交易量縮的情境原先預計在第三季才會出現，現在則是因疫情警戒升級而提前發生；而在營建成本上漲仍然會反映在房價上，房價欲跌不易。
