根據房地產市調機構統計,今年大台北商辦(含廠辦)建案待售總量破千億元,年增幅超過1成,北市案量增幅更超過6成,但實際上釋放到市場上卻沒那麼多,專家認為,因住宅價格普遍仍高於商辦,部份商辦游走灰色地帶,被買方作為住宅使用,商辦的實際量因而比帳面上還少。
小宅產品不再大型其道,根據數字網調查今年公開銷售的新建案的規劃房型配比,發現全台新案2、3房比例加總逼近9成,其中3房比例略高於2房,顯示自住需求若預算無虞之下多會選擇一次到位,加深建商推3房信心,然而2房產品則是在台北、台中成為主力,北市主要因的高房價驅使,而台中則以高投報,深受消費者青睞。
深耕北屯14年的藏富建設,過去以興建豪墅起家,為了讓年輕人也買得起好宅,日前在十期重劃區推出第九號作品「藏富滿滿」,也是公司第一座大樓案,有鑒於過去品牌實力累積有成,新案一推出即創下熱銷佳績,吸引不少軍公教、區域客、雙薪家庭預約賞屋!
近期台中房市交易熱絡,吸引大型建商天價獵地,不僅持續推升地價與房價,也讓在地建商陷入兩難困境。一名建商指出,目前台中市區的土地價格已經遠超出市場可接受的推案價,更與一般民眾能負擔得起的房價愈來愈遠,中小型建商一來資本不夠雄厚,二來創價能力有限,未來生存空間恐遭嚴重壓縮。
桃園小檜溪重劃區位於藝文、中正、站前以及大有四大商圈包圍的中心位置,挾著地段優勢,躍升成為桃園推案最熱絡的重劃區之一,過去在台北豪宅建商東騰開發,也首次進入桃園市場,以「匠人精神」打造區內獨有的日系簡約清水建築,在小檜溪推出「着東騰」案,才進場潛銷二周,就吸引不少鄰近購屋客和台北東騰粉絲購買,銷售率已達四成。
根據第一銀行和台灣房屋聯合舉行「2020房貸大調查」,了解民眾的房貸經驗,購屋者表示,挑選房貸的優先條件,高達88.9%的人最在意「房貸利率低」,其次為房貸成數高(50.1%),以及手續費低(48.6%)。而今年降息後,51.8%的人因此增加購屋或換屋意願,其中包括22%的民眾人已有房,但仍想再買一間。