美國聯準會3月已降息6碼,幾近0利率,其他國家紛紛跟進,央行也降息一碼因應,創下歷史新低紀錄,有人認為超低利環境,將促使資金大量流入房市,助長房價,但專家們認為,全球股市崩跌、資金大幅縮水,找不到投資標的;更有學者認為,現在都該選擇觀望,把資金從市場上抽出,待情況較明朗後再進場。
宜蘭縣政府將斥資4.7億元原地重建宜蘭轉運站,預計2022年完工,為使重建期間運輸不間斷,讓此交通建設再受矚目,業者指出,近1年來宜蘭購屋者來,幾乎都往轉運站周邊覓屋,也帶動轉運站與後站生活圈購屋買氣2~3成,銷售天數更增快高達1倍以上。
代表北台灣房市市況的風向球今公布2月份結果,六大觀察指標僅有來客組數下跌,其餘五項皆持平,連續3個月亮藍燈,專家分析,受到疫情影響,不少業者銷售信心持續下探,但2月下旬疫情有穩定控制,加上228連假,房市反倒有倒吃甘蔗情況。
台商回流話題,隨著中美貿易大戰、新型冠狀病毒疫情持續延燒,不少建商都看好台中商辦需求而積極獵地,興富發(2542)集團更是動作頻頻,不到1個月時間就砸逾百億元搶下2塊七期精華地,預計都將興建成頂級商辦大樓,而根據商仲業者統計,今年光是七期釋出的新辦公大樓,總銷金額就高達500億元。
武漢肺炎疫情衝擊實體經濟,市場也關注房市是否會重演SARS時期「急凍」情況,不過台經院研究員劉佩真表示,當前房市有3大因素支撐,將呈現「量縮價穩」格局,買方想要撿便宜恐怕不容易。
新建案銷售率與房市景氣好壞幾乎百分之百吻合,據住展雜誌統計,2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)新成屋、預售屋建案平均銷售率約為45.88%,銷售率連續3年走升,其中,新竹市高達63.82%。