2020年開春便遇到首隻黑天鵝，新冠肺炎疫情已延燒全球逾百國，全球經濟受創，台灣也不例外，根據房地產網路民調顯示，近7成民眾認為疫情會使房價下跌，更超過7成持續看衰房市到第三季以後。業者分析，民眾恐慌情緒上升，即便房地產有價格波動較小的特性，民眾對於房價的看法仍轉趨悲觀。
台中房市交易量能逐年熱化，去年建物買賣登記棟數年成長9.1%、約4.3萬，其中，首次登記棟數約1.5萬棟、年成長3.3%，儘管今年受到武漢疫情影響，台中房市2月依然繳出同比去年同期成長7成的亮眼成績，顯示在剛性自用買盤撐場下，台中房市仍會是今年交易表現相對穩定的區域。
根據聯徵中心的最新資料顯示，去年第四季新申請房貸樣本數為4.39萬件，創下5年以來新高，從房貸新增的趨勢可以看出，在今年第一季的疫情擴散之前，整體房市的復甦腳步相當穩健。
根據六都地政局公布1、2月份買賣移轉資料，前2月交易六都總計為3.35萬棟，較去年同期年增6%，分別以六都觀察，台北、桃園、台中年增幅均超過6成，房地產業者分析，顯示在新冠狀病毒疫情擴散前，市場仍維持復甦的腳步不變，預計要到3月的移轉，才能看出疫情對於市場交易量的整體影響。
根據各家房仲業者統整2月買氣，發現房市不受新冠肺炎疫情影響，民眾屋照看房照買，熱度持續。如永慶房產集團2月全台交易量較1月成長9%；台灣房屋集團7都表現量增7.2%，價增5.4%；住商不動產更較去年同月增加38.9%。
受到外在新冠狀肺炎疫情影響，市場認為可能會衝擊房市交易狀況，不過此波房市剛性需求穩定，加上線上看屋也取代部分看屋流程，降低民眾對於疫情的看屋疑慮，信義房屋統計今年前2月的交易狀況，統計至2月25日止，以總價700~1000萬元與總價1000~1500萬元的產品，交易量年增近2成的表現最好。
