去年以來的兩波疫情重創國內觀光產業，意外在各地掀起一波飯店、旅館的「轉手潮」，但接手的往往都不是打算經營的旅館同業，而是看上重建後土地價值的壽險與建商，且值得注意的是，過去一年半全台前十大旅館交易案之中，就有6筆位在台中，交易標的多是汽車旅館、中小型商旅。
第一季為傳統房市淡季，通常會受到農曆過年影響，交易量是一整年最淡的一年，且受到政府推動一連串健全房市政策影響，市場明顯從賣方市場漸漸轉為買方市場，交易也較去年同期有所成長，尤其政策緊盯投機與房價後，自住當道的態勢將更為清楚，中古屋交易市場開始明顯增溫。
預算有限的首購族或是想買房出租的投資客，通常都會選擇「小宅」物件作為下手目標，加上一家三口的小家庭越來越多，想擺脫租房晉升成為有殼一族，這樣的剛性需求一出現，最快能入手的物件，就是相比之下低總價的小宅。
