隨房市回穩,新竹不僅出現預售現場排隊搶紅單的盛況,更有中古屋轉手也賺很大,根據實價登錄資料顯示,今年第三季竹北地區以水岸景觀宅聞名興隆路上23筆有歷史交易資料中,有22戶轉手都獲利,僅1戶轉手賠19萬元,堪稱新竹最賺一條路。其中更有屋主轉手獲利超過1600萬,顯見水岸第一排的優勢。
近來全台房市火熱,也帶動大坪數產品交易量增溫,根據統計實價登錄資訊統計新北新板特區與周邊豪宅近1年交易,發揭全都慘賠出場更甚者大賠2600萬以上,業者表示,大坪數豪宅成交量雖隨房市回溫,但房價仍需等待,且此波賠售交易之屋主入手時機點多落在2013~2014年房價高點,也是慘賠關鍵。
根據房地產市調機構統計,今年大台北首度公開建案約273個,其中預售屋就占近8成,台北市占比更高達9成,專家分析,除了前3年成屋供給量偏低,最主要原因還是與今年房地產景氣升溫,加上預售屋初期付款較為輕鬆,自住、投資需求紛紛出籠。
房價上漲從都市擴至鄉鎮,全國不動產企研室統計實價資料指出,宜蘭縣五結鄉清水路「藝德勳章」、「晏京帝寶」二大豪宅近年轉手都賺,獲利從數十萬至數百萬元,7年來房價從1字頭翻漲站上2字頭,大賺4~5成。
潤隆建設規劃於文山區萬芳路興建26層社區大樓,但因周邊有台北樹蛙棲地;周邊居民也擔心地質、交通安全,台北市環評大會今(16)日進行三個小時審查,開發單位潤隆承諾做好保育、地錨地質安全等,今天的環境影響差異評估報告「修正後通過」,一個月內補正。
雖然疫情仍在發酵,國際旅客大量流失,但精華區店面仍有業者逆勢搶進,忠孝東路上原本分割出租的原安泰銀行店面,目前已經開始進行裝修,並掛起百達翡麗的海報;而西門町有業者以疫情解封前租金砍半挽留租戶,其中地標的「TiT國際廣場」,也傳出有國際的零售百貨業者進駐,搶先卡位後疫情時代的觀光商機。