台灣房貸利率跌破歷史新低，刺激購屋族進場意願，原本以自住客為主，較少置產客的北市文山區，近期除自住客之外，置產客也變多。有鑑於文山區環境鬧中取靜，住宅均價更幾乎只有大安區的一半，看好當地購屋動能強勁，就連豪宅建商也推出「趨小」建案，以迎合民眾想入住台北市的需求。
台中市區房價高漲，過去以首購為主的北屯區，近年也因房價飆漲改由換屋族群進場撐盤。以單元12重劃區為例，因擁有高綠覆、大棟距、高質感等特性，逐漸形成高價宅新聚落，甚至有新案一登場隨即受到高資產人士青睞，舉例來說，近期公開銷售的雙併豪墅新案「翔禾藏媺」已熱銷8成，目前僅剩最後4戶進入完銷數階段！
鄰近中部科學園區、台中工業區、精密科學園區的南屯區，因有著就業人口加持，近年來區域南北兩側分別磁吸首購族及換購族進場購屋，根據統計，南屯區前10月買賣移轉棟數已突破3000棟關卡，人口淨遷入更是達到1,907人，房市專家指出，人口紅利向來是房市一大利多，南屯區在科技長廊助攻下，預料剛性需求將有助於支撐當地的房市前景。
低利環境增添房市續航力，業界人士預估，台中今年推案金額將突破3000億，其中，最大亮點北屯區房市呈現量增、價漲，也推動11期重劃區房價進入「4字頭」元年，14期重劃區土地成交金額更是突破80萬，換算未來房價至少4字頭起，更加凸顯利多環繞的「機捷特區」房價親民！
近年來，台中人口成長顯著，光是今年上半年為止，就有將近六萬人口移入，其中北屯佔了約7500人，順勢帶動當地房市升溫，從建商推案量也可看見，光是機捷特區及單元12今年建商推案量已經超過1萬2000戶，顯示相對親民的房價、近台74線、捷運綠線等優勢，正在吸引首購族入住北屯。
