位於中壢、楊梅、新屋、觀音等4個行政區交界處過嶺重劃區，因鄰近桃園航空城與青埔高鐵特區，有「青埔後花園」之稱，但隨著青埔房價上探3字頭，當地1字頭房價顯得特別親民，近期針對首購族與小家庭推出的建案因多主打低總價訴求，吸納不少鄰近行政區的自用買盤進駐。
根據內政部最新統計資料顯示，去年全台人口數為2,358.9 萬人，其中六都人口數佔全台7成，其中桃園市已經連續6年蟬聯人口遷入冠軍，市場人士指出，桃園市升格直轄市後，公共建設、社會福利提升，但房價僅雙北1/2，成長顯著並不意外。
雖然近年台北客移居多集中北桃園，但事實上，南桃園重大建設雲集，外移人口也不少。根據桃園市民政局公佈的數據，桃園升格以來，逾11萬淨移入人口以選擇中壢區的最多，總數超過2萬人，房地產業者分析，這與南桃園的低房價基期，以及近年交通建設推進、強化生活機能有關。
房市回溫，民眾看屋熱度也持續升溫。
