台中捷運年底即將通車,沿線房市交易最火熱的台中機場捷運特區,近來出現愈來愈多集資買房,或是轉紅單套利的炒作現象。專家分析,台中終於盼來首條捷運通車,而「機捷特區」過去因房價基期低,尤其受到投資客青睞,但仍須注意「重大建設完工日就是利多出盡時」的鐵律,投資應及早因應房價可能回落的風險。
根據內政部戶政司資料統計,桃園市近一年半來戶數成長為六都之冠,其中以大園區、觀音區、八德區為成長幅度前三名行政區,業者分析,這三區最大的共同點為區內有新興重劃區,整齊的街廓,各項建設議題與交通便捷性高,親民房價,是近年來民眾購屋時深受吸引的主因。
上市建商鄉林建設(5531)今(24)日召開109年度股東常會,公布108年合併營收78億元,年增6.7%,稅後淨利6,486萬元,因去年認列BOT案虧損,年減60.8%,其餘認列項目則有「鄉林玉川」、「鄉林山匯」,以及轉投資大陸子公司青島鼎林酒店、南京鼎正酒店營收,EPS 0.07元。
危老議題持續發燒,儘管「時程獎勵」對建商申請意願頗具誘因,最高10%獎勵截止前更湧進比去年一整年還多的申請案件,但看在台中業者與官員眼裡,即便危老替都更開了條「快速通關」管道,對於台中市近40萬的危老建築仍是緩不濟急,除非政策釋出更多更大的誘因與配套,台中都市更新才有活路。
儘管新冠肺炎對於房市景氣出現負面影響,但土地交易仍領跑整個不動產市場,依據信義全球資產公司統計,截至今年5月底上市公司在台中市的土地交易金額來到158億元,躍升土地交易第二熱區,且下半年不少公司也都持續有購地計畫,相關業者將持續看好台中土地買氣。
隨著疫情趨緩,國內大解封在即,房市也在民眾購屋信心有感回溫下,接連出現不少「秒殺建案」,包括雙北、新竹、台中等地,近1個月都有建案在公開不久後就傳出熱賣8成的消息,甚至開賣首日就收訂額滿宣告完銷,顯示國內房市在後疫情時代,依然受到買盤的青睞。