2020年總統大選落幕，由總統蔡英文以817萬票連任，商仲業者指出，資金寬鬆、金融投資信心保守的大趨勢不變，因此房地產仍是重要的資金保本避風港，其中台南因為台積電投資兆元建廠，拉動周邊產業聚落搶進，將引導人口進駐，市場熱度最高，重劃區將成市場創價主力。
各都淨遷入人口量體，向來被視為當地房市發展、活絡的重要指標，東森房屋研究中心統計六都近6年淨遷入人口，去年2018年，以桃園市全年淨遷入超過2.3萬人最多，已是連6年聯蟬六都冠軍寶座，累計近6年淨遷入已達13.7萬人。
中美貿易戰爭及今年國內肥咖條款上市，自去年開始，台商回流增多，桃園中正藝文特區受益，3000萬元以上豪宅熱賣，成交量占區域總交易比重提高至10%。
土地是建築業者的儲備原料，當土地市場交易冷熱，成為未來整體市況的重要指標，統計今年實價登錄資料發現，全台各縣市土地交易金額第1名為台中市，前10月累計高達1213.1億，第2名為桃園市992.8億、第3名為新北市833.9億；土地交易數量第1名則由台南市6859筆拿下，台中市6047筆排名第2，高雄市4317筆位居第3。
長期以來，人口紅利都被視為衡量一地房市發展的重要指標，人口紅利愈多的地方，房價自然會上漲，反之，人口負成長的區域，則勢必面臨房價下跌的命運。
