十年前沒買房，現在還買得起嗎？在這十年光陰，平均薪資從3.7萬元，增加至4.3萬元，那麼買房的能力有跟著提升嗎？根據聯徵中心資料，年收在60萬以下的購屋族，房貸平均鑑估值，2012年Q4僅721萬元，到了2021年已達992萬元，等於同樣年薪的購屋族，在十年後得多掏270萬，荷包大縮水，也反映薪資追不上房價增長的速度！
北市房價居高不下，口袋不夠深的自住客只能尋求向外發展，第一建經統計財團法人金融聯徵中心資料，台北市第三季貸款成數最高的前三名路段，由北投區光明路成數79.5%奪冠，平均核貸利率1.29%，也是北市最低；第二名是文山區景華街，貸款成數78.9%、利率1.31%；第三名為士林區福港街，貸款成數78.2%、利率1.34%。對於自住需求強烈以及首購族來說，可以做為參考。
根據聯徵中心資料統計，全台平均購屋鑑估值不斷上揚，觀察十年漲幅，則以桃園市漲幅最多， 漲幅近6成，其次為南二都，台南、高雄也有超過5成漲幅，進一步觀察行政區，又以桃園八德、中壢兩區漲勢最驚人，十年增幅超過9成。
民眾置產購買力有沒有變化呢？依據聯徵中心資料統計去年購置住宅總價與面積變化，六都平均購屋總價僅微幅提高0.1%，但購置住宅的面積卻硬生生減少了4.2%，顯見民眾購屋力雖看似沒有變化，實質能取得的住宅面積竟然縮水，形同「小了面積，價格不變」，與近年建商廣告詞正好相反。
根據聯徵中心的最新資料顯示，去年第四季新申請房貸樣本數為4.39萬件，創下5年以來新高，從房貸新增的趨勢可以看出，在今年第一季的疫情擴散之前，整體房市的復甦腳步相當穩健。
台北市地政局今(4)日公布最新一期住宅價格指數，去年11月住宅價格指數為103.37，至於實價登錄交易量，12行政區中，中山區177件最多，又以套房月增幅1倍最顯著，專家分析，因低總價、銀行貸款寬鬆，帶動中山區套房商品熱度。
