交通建設是改變區域發展的關鍵，而有金控插旗布局的交通要地，更不容小覷！ 在北台灣，受高鐵影響出現翻天覆地改變的區域，首推「青埔」。過去五年間，青埔進入快速發展期，舉目可見新住宅大樓林立。
台北房價高，逼得市民想逃?根據內政部最新人口統計資料顯示，台北市過去一年人口減少42,623人，為27年來人口衰減最多的一年，也創下1997年以來、23年新低。而桃園人口數則大增19,770人最多，另外新北市也增加1.2萬人，房仲業者指出，房價高、房子舊，不適合首購族購屋，紛往新北、桃園遷移，是人口減少主因。
全台都會區房價創新高，北台灣新案市場的每戶平均總價也較去年大幅增加，總價千萬元預算恐怕只能買到新北蛋殼區。房產業者建議，目前總價千萬左右的新案已愈來愈稀有，與其勉強往偏遠郊區找尋，不如到台北市車程僅30分鐘的基隆，不僅生活與通勤更便利，還能以相同預算換取更大的空間。
雙北生活圈人口密度高，不少民眾紛紛移居到周邊蛋白區，其中林口新市鎮為大台北近年發展穩定、人口持續移入的重點區域，不僅具備生活機能佳、交通便捷等優勢，還擁有充分在地就業機會，是大台北後市相當看好的購屋熱區。尤其以朝文化二路、三路、仁愛路擴張的商圈周邊，形成一個自給自足的核心生活圈，當地業者預計林口房市將持續加溫，房價向上攀升。
看好北部都會區的房市發展潛力，從雙北市都更與危老市場起家的昇樺建設，為持續推動事業版圖、升級服務品質，特別在桃園經國特區購入200坪的企業總部，並於今(25)日舉辦喬遷典禮，現場除了產官學界的重量級貴賓雲集，桃園市長鄭文燦也親臨致詞，充分展現昇樺建設總經理谷念勝的好人緣。
根據房地產市調機構統計，今年北台灣預售屋房型比例仍以2~3房為大宗，雙北市1房型比例急降、2房型同步上升，並非意味著極低總價市場沒人氣，而是「假2房」、迷你房型產品規劃占比提高，也在在顯示，迷你房型對於無力負擔正常2房的購屋族來說是個退而求其次的選擇。
