儘管建商頻頻抱怨土地取得成本及營建成本高漲，甚至轉嫁至效費者，但台中房市近期出現一特殊現象，購屋買盤寧願選擇高單價的預售屋，反而不考慮價格相對在低點的新成屋，專家分析主因仍與「低自備款、工程期零付款」有關，預售屋買盤多以資金不足者或紅單投機客為主，恐對房市成長造成負面影響。
今年房市熱絡，不少預售屋帶動話題的區域表現亮眼，可是同一熱區成屋、中古屋房價兩樣情，根據房仲統計六都房市熱區近4年房價走勢，以中南部漲幅最明顯，高雄、台南二縣市平均漲2成，而竹北重劃區僅平盤表現，漲幅不到1%，業者分析，中南部總價低、單價低再搭配區域的議題或建設，未來發展的空間大。
今年下半年房市可說是「只有旺季，沒有淡季」根據五大房仲10月份內部交易顯示，六都房市買氣持續回流，雖較上月相比僅微增，但年增率均有1成以上的表現，房仲業者分析，下半年中南部預售市場表現火熱，，不過近期政府正持續關注房市政策議題，後市頗值得留意。
央行總裁楊金龍15日赴立法院報告，針對房市過熱議題，楊金龍坦承，「目前確實有投機炒作情形」，甚至點名台中新推案價格漲幅最大。對於被央行總裁點名，台中業者也大聲喊冤，表示建商也不樂見成本墊高，只能被迫壓縮利潤推案，呼籲政府應從解決缺工、土地飆漲等問題著手，才能有效抑制房價。
房市買氣穩定，建商推案意願普遍高漲，根據房地產市調機構統計，今年前3季北台預售屋推案量已破9400億，較去年同期增600億，專家指出，目前買氣穩定，預估全年推案量可達史上第二大量上看1.27兆。
台中預售市場屢創新高，舉例來說，精銳建設近期在龍井區推出的大樓預售案「精銳闊」平均單價約31.5萬～36萬元，成為區域第一個站上3字頭的預售案，但也未見購屋者縮手，目前銷售已突破9成，其中40%由中科園區科技新貴貢獻，專家認為是當地需求量大、購買力強，才有如此驚人的銷售成績！
