武漢肺炎疫情蔓延，引發全球大流行，美股接連熔斷，台灣央行降息，民眾不禁想問，股市不好，熱錢是否流入房市，現在是進場的時機嗎？
新冠肺炎疫情擴大，民眾普遍看壞今年房地產景氣，但台中業者卻有截然不同的看法。根據數字科技旗下591新建案統計資料顯示，台中建商今年329檔期推案量仍比去年增加8%，為6都之中唯一破千億元的都會區，尤其是捷運沿線、有重大建設題材與人口紅利支撐的區域，建商推案更是踴躍。
根據房仲針對第二季網路前瞻民調顯示，受到疫情影響，看壞第二季國內景氣較上季僅3成多，大幅暴增，接近7成，而在央行宣布降息1碼後，房地產收租也成民眾投資首選比例，有增無減，業者分析，金融市場大幅震盪，股市、債市、匯市及原物料價格的波動性都大幅提升，不少投資人都重新調整資產配置。
國家住都中心主導的「信義兒福B1-1案」，今(20)日正式與國美建設簽約，全案預估投資12.39億元，預計2021年動工、2023年完工，地上1～3樓進駐兒福幼兒園，讓幼兒園營運不因都市更新工程而中斷，住都中心表示，先前流標的兒福B1-2基地，將參考B1-1案成功招商經驗，針對權利金、租金、資金調度等方向，將從善如流，在招標辦法設定上重新討論，預計近2季內再度公開招商。
根據金融聯合徵信中心的資料顯示，去年台中房貸新增2.1萬件，創下近5年新高，房貸核貸成數則達到72.54%，為近8年新高，六都之中僅次於桃園。銀行業者分析，台中房貸成數提高，與台中近年受惠於重大建設帶動，發展日益成熟有關，當房屋的地段價值有所提升，銀行在鑑價上自然會給予較高評價。
新冠肺炎疫情升溫，為去年回溫的商用不動產市場投下不確定性，台灣防疫成績亮眼，加上全球興起降息風潮，自用型買方有機會依照原定資產購置計畫進行，特別是工業地產及辦公室的交易，2020上半年商用不動產重返剛性需求市場。
