一般而言,捷運共構大樓產品,因其便捷交通與區位優勢,因此捷運共構產品也較不受市場波動影響,相對保值,根據實價觀察,近期交易4棟捷運共構商辦,每坪均價已破百萬元,均漲幅超過2成,而近期是出的頂辦中山捷運站共構大樓,據悉已有多組投資人積極評估備標。
內政部實價登錄已成民眾購屋前的行情判斷指標,然而不少登錄不實問題層出不窮,常讓購屋族詬病,過去實登造假時有所聞,最多僅罰款,日前嘉義出現因實價登錄刊載不實而吃上官司的案例,買賣雙方以1600萬元成交、要求3200萬元登錄,雙方皆被判處拘役,引起市場討論。
雙北房價過高難以負擔,首購族南移至桃園買房,造就今年桃園房市價量齊揚,對雙北客或其他縣市來桃園置產者,桃園最適合移居之處,房仲推三處,南崁、中壢火車站和桃園火車站周邊,不論是交通或生活機能均能符合居住需求。
台商回流,推升北市豪宅交易量,不過,仍有指標豪宅扛不住價格下跌,根據最新實價揭露,指標豪宅「西華富邦」揭露一筆位於10樓戶交易,該戶持有4年,今年9月降價785萬元賠售,唯該豪宅第4筆賠售紀錄。業者表示,觀察該豪宅降價交易紀錄,皆位於中低樓層,估計因景觀條件受限,以及屋主財務配置等因素而降價售出。
遠雄建設近年積極轉型智慧化企業,今(14)日宣布與台灣微軟合作,導入ERP系統在Microsoft Azure雲端上,透過數位化與雲端資料管理,加速遠雄集團數位轉型進行式。遠雄建設總經理湯佳峯表示,下階段遠雄也將邁向數據推動決策之企業,並佈局從土地開發、營造、工程到代銷都精準迎合顧客需求的地產生態系。
今年房市明顯回溫,建商求地若渴,尤其在台中水湳經貿園區周邊,因重大建設齊聚,基期尚低,是後市最受業者看好區塊。上月底台中市府標售水湳地區土地,由大毅、達麗建設以每坪75~82萬元的創新高價拿下7400餘坪,業者預估,未來推案每坪至少40萬元,水湳周邊建案目前最高3字頭,因此尚有成長空間。