國稅局對逃漏稅的打擊力度不斷加強,近期,中區國稅局豐原分局成功查獲一起房東逃漏稅的案例,當事人原聲稱房產為空屋,屬於閒置資產,並未有任何收入,卻遭一名租客向國稅局檢舉後,稅務人員調閱水電費帳單,發現這位包租公將房屋分隔成十間套房出租,卻未依法報稅,漏報所得達 114 萬元,最終連補帶罰共計 21 萬元,並被列入「租賃所得追蹤」黑名單。
房市大多頭下,房價漲幅不小,造就去年房地合一稅收達171.9億元,2021年單年也有76.7億元,不過自2020年以來,卻也有不小比例符合免繳條件,每年竟有3萬餘件符合,比例超過2成,由於房地合一稅以不動產交易增值部分課稅,在房價大漲下,令人感到意外。
房市降溫,國庫進帳也跟著縮水。根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年9月個人房地合一稅收為30.2億元,年增幅雖仍高達92%,但已為連續4個月稅收走跌,並且是房地合一稅上路以來首次出現連續4個月衰退,惟房地合一稅收仍呈現緩降走勢,顯示出市場交易的高峰期已過。
財政部最新統計資料顯示,今天上半年各縣市房地合一稅稅收大增,個人房地合一稅收累計174億元,年增89%,創下歷史同期新高,六都中以台中市稅收達35.46億元奪冠,不過,六都以外縣市表現也相當驚奇,有10縣市上半年稅收已破億元,當中有不少新面孔,包含苗栗縣、南投縣、宜蘭縣還有花蓮縣。
近來房市熱絡,政院正積極修法房地合一稅以及囤房稅,因為根據財政部資料統計,去年房地合一稅收共119億元,年增幅近1倍,其中以台中最狂,年增幅超過165%,業者分析,去年市場資金動能強、房貸利率低,推動交易價量齊揚,且近幾年低點入手的賣方,轉手多能有增值空間。