台北市辦公室租賃市場需求愈加強勁,企業辦公需求擴張從前年延燒到2019年,其中又信義計劃區三大頂級A辦大樓最受矚目,包括台北101大樓、南山廣場與國泰置地大樓,頂級A辦三強鼎立,市場租賃需求都十分強勁,近期租金行情也持續向上推升,帶動北市A辦出現租金調漲的期待空間。
「土壤液化區」又稱作「潛勢區」,若房屋老舊、建造時又未將地基深及岩盤,就會很容易造成倒塌等危險。新北市政府目前開放了14個轄區供民眾查詢,大家可以快點確認自己是否住在潛勢區中,若屋齡偏高且年久失修,就可以快點考量是否趁「限時容積獎勵」還未到期前,申請「危老重建」。
展望2019年台中房市,由於都市發展持續向外擴張,交通議題將成為今年房市最熱門話題,包含台鐵於2018年底搶先落成啟用的新五站,台74線沿線等房市皆有不錯表現,其中,捷運綠線首站捷運機廠G0商業特區、末站高鐵特區因軌道效應發酵,成為最大受益者!品牌建商包含精銳、龍寶、總太、惠宇、鉅虹等建商搶佔先機,推案量激增。
根據內政部最新統計資料顯示,2016年Q4起,雙北市待售餘屋量逐步攀升,去年第2季台北市達到5066戶、新北市賣壓也不小,約有17087戶待售,業者指出,在台商回流加持下,今年台北市房屋去化速度增溫,反觀新北市待售成屋多位於機能正在成形當中的重劃區,若建商不肯讓利,銷售狀況可能也不盡理想。
台中市9期重劃區位於東區最東側,鄰近台中火車站,但因地理位置不佳,導致發展受限,近年受惠於重大交通建設興建完工,吸引南山秀泰、日本三井等企業進駐,商業機能逐漸增強,使沉寂已久的9期重劃區再度受到關注,新成屋、新建案皆出現2字頭行情,中古大樓則相對親民,約600萬元就能入手3房加車位的產品。
台中市東區屬於舊城區,近年隨著新車站啟用、秀泰影城站前店開幕和大魯閣新時代購物中心整修,再加上李方艾美酒店即將落成與日本三井不動產集團搶進台糖湖濱生態園區,帶動台中東區「城市翻轉」,商機動