升格後的桃園市,在諸多重大建設加持下,淨遷入人口年年居全台之冠,除了北客眾多的桃園區房市火熱,南桃園都會所在的中壢區,也在鄰近工業區充分就業人口的支撐下,買氣直線升溫,尤其是中壢內環的蛋黃區,因生活與交通機能便利,未來還有機場捷運延伸至中壢車站的整體開發計劃,後市看漲。
由桃園在地建商德友建設於站前中華路口推出的預售案「德友極」,今(2)日舉辦上樑儀式,並正式公開銷售預先保留的高樓層景觀戶。
機場捷運通車激起新一波捷運宅買氣,不但房價正醞釀一波漲幅,也讓機捷沿線擁有最高購屋CP值的潛力區正式浮上檯面。房產業者看好,隨著新北市政府今年底大刀闊斧展開市地重劃,與新莊副都心一站之隔,房價卻有著每坪10萬元價差的塭仔圳重劃區,將挾著3字頭房價優勢,引爆區域房市買氣。
受惠於房市買氣回溫,新建案完銷數有望創新高,根據房地產市調機構統計,今年北台灣開賣並完銷建案數可望超越去年81案,以新北市接近30案為最多,業者分析,台北房價居高不下,使得台北買盤往新北等房價蛋白區靠攏,同時也反映北市高房價環境正在不斷加劇當中。
近年大台北購屋族往新北市新興重劃區移居態勢明顯,就連一些二線重劃區房價也已來到4字頭。其中,位處新北第一環的三重仁義段重劃區,因與台北市僅一橋之隔,房價僅北市1/2,且緊鄰成熟生活圈,4字頭房價吸引市場目光,被不少重視CP值的大台北首購與首換族群,視為購屋首選地。
機場捷運通車替大林口房市帶來生機,房價僅2字頭的A7新市鎮,更成為近2年大台北最熱門的首購熱區,全年推案上看400億。房產業者統計,A7雖然吸納大量購屋族,但目前光是在售建案就多達30個,因此並非案案都熱銷,隨著建案之間競爭白熱化,高CP值的建案才能吸引最多消費者目光。