2022年房市在政府打炒房、升息等利空籠罩之下，不僅投資客縮手，自住客也轉向觀望。六都加新竹，有多個行政區出現交易量腰斬的情況，其中又以新竹縣新埔鎮交易量下跌逾7成最多，但反觀房價，超過半數的行政區，漲幅仍超過1成，高雄市橋頭區甚至增加逾4成，出現奇特的「價量背離」市況。
豪宅市場警訊出現！央行定義台北市7000萬元、新北市6000萬元、其他地區4000萬元以上即視為豪宅，豪宅限貸貸款成數僅4成，並且無寬限期，讓不少建商都將新建案坪數縮小、總價降低，更有五都已出現降價訊號，今年再加上私法人購屋許可制上路，對於豪宅市場將是下一波衝擊。
2022年全台房價創新高，統計指出，96%賣房者皆為獲利，平均轉手價差250萬元，新竹兩重劃區獲利金額更達千萬！而下半年利空夾擊買氣觀望，消費者都在等降價，對此專家指出，今年房價要下跌，尚欠2項關鍵的「東風」，沒有整體經濟暴跌或者成屋賣壓出籠，今年要發生房市崩跌是不可能的，即使降價也只會是零星個案。
房價高漲，引發民怨四起，政策打房再起！而最新調查即指出，七都不少區域呈現「價量背離」，價穩但是量縮，去年第4季新建案30天銷售率更首度跌破10%，整體房價卻仍持續上揚，但也已有三大都會區房價出現鬆動，區域房價從制高點開始向下走跌。
各都地政局公布112年公告土地現值，七都「地王」全出爐！全數衛冕成功，除了台南地王新光三越，連霸6年外，其餘各都地王皆為10年以上的霸榜，而其中現值漲幅最高的為永豐銀行分行所在的新竹縣地王，年漲近1成，北市地王101大樓則以公告現值每坪約654.9萬元傲視全台，可說是地王的「王中之王」。
12月房市旺季延續旺季不旺，今(30日)日各大房仲業者統計內部交易量，皆呈現交易量較去年縮減的狀態，但與上月相比，業者指出，在《平均地權條例》初審通過，市場普遍認為房市多頭已盡的氛圍下，部分屋主心態軟化，展現誠意讓利促成交，成交量有微幅的回升。
