根據CBRE世邦魏理仕調查台灣商辦市場,2018年台北A辦平均租金為新台幣2,705元/坪,年增率高達2.53%,是否代表2019年商辦租賃需求強勁?世邦魏理仕台灣顧問及交易部主管陳頌民表示,主因為新商辦落成拉高平均行情,加上北市優質商辦供給稀少,才會造成租金不斷上漲。
提到新竹市中心建案,不少人會聯想到城隍廟附近的太睿國寶,其融合傳統古典與現代的建築設計,加上絕佳精華地點,成為新竹地區最注目的焦點。承襲之前的亮眼成績,建商再度在市中心推出新建案《寶睿市政》,以最符合現代家庭需求的2至3房格局,打造出亮眼都會時尚宅。
台中市北屯區受惠台74線及捷運綠線交通便捷,加上國內外重大投資案頻釋利多,成了熱門移居區域,建商爭相搶進推案,房市熱絡。尤其高樓景觀住宅最受自住客青睞,永福地產「洲際W」是區域地標性摩天大樓,主打高端住宅親民價,是崇德、洲際雙核心商圈2字頭成交價建案,高cp值連中信兄弟球員都心動,銷售成績亮眼。
台中2018年不動產買賣移轉棟數統計結果出爐,北屯區獲得當年度交易王,更連續4年奪冠!近年北屯房市交易熱絡是因交通建設趨於完善,包括台74號線的通車、捷運綠線與台鐵高架紅線等,好市多等業者陸續看好而進駐等助攻,交易量居高不下。
蛋黃區不再扮演房價領頭羊,根據市調業者統計,大台北地區近1年蛋白區新案行情漲幅,力道強過蛋黃區,其中包括大同、南港、新店及淡水區,近1年房價漲幅均超過5%。而傳統蛋黃區則僅有中山、大安,氣勢不輸人,但年房價漲幅分別僅有4.2%、2.8%,豪宅群聚的大安區,上漲力道甚至只接近鬼城的一半。專家認為,蛋黃區高價產品雖有部分創價戶出現,但未出現齊頭式上漲,是整體表現遜於蛋白、甚至蛋殼區的主因。
2019年天龍國商業區地王出爐,由「台北101大樓」6度蟬聯寶座,地后也不意外,由台北車站周邊的「新光摩天大樓」奪下。住宅區則由「宏盛帝寶」8度盤踞地王寶座。