近一年全台房市交易熱絡,尤其預售市場可說相當火爆,交易量突破9萬件呈現價量齊揚,六都加上新竹縣市預售屋總價皆突破千萬門檻,永慶房屋統計預售屋十大交易熱區,交易之冠就屬桃園龜山區最為火熱。
房市火熱,價量齊發,在疫情影響下的資金回流、購屋需求量增、原物料上漲等景況,皆促使房價穩定攀升,且仍具發展潛力,自住、長期置產投資客層因不受內政部打炒房政策影響,皆使台灣房市整體表現仍然積極向上;就在連年通貨膨脹的持續壓力下,購屋置產依舊立於保值最佳首選,而具有核心地段價值,以及在產品上有優勢的個案,都是剛性需求與置產客層買盤、前進房市的不敗指標!
實價登錄機制上路滿10年,這10年全台房價漲勢兇猛,2012年全台房屋平均單價18.1萬元,10年過去,2021年已增加至26.9萬元,房價狂漲近5成。七都含新竹縣市,漲幅最大的前三名為台南高雄台中,房價皆呈現翻倍上漲,其中台南漲幅更高達近兩倍!
富比士網路科技製播推出、擁有超高人氣的Podcast「房產星叫室」,結合房產新勢力2022年等系列活動,讓人可以透過節目獲得房產新知識及生活各項趣聞等;最新的影音版內容,來賓「強光光團隊」分享正確買房心態與觀念,並談談怎麼開始買房?房地合一2.0後該怎麼投資或抗通膨。
房市熱,稅收大進補!財政部賦稅署公布今(111)年3月全國賦稅收入初步統計,3月實徵淨額2,027億元,累計1至3月實徵淨額則為4,827億元,較去年同期增加155億元。其中房地合一稅收,今年Q1稅收達72.9億元,創下歷史的同期新高,稅收金額最高的是台中市,增幅最大的則是新竹縣,和去年同期相比暴增4.8倍。
今年Q1全台房市在升息及打炒房政策發威下,建商推案轉趨保守,據市調,全台Q1總銷金額增,但推案數377件,無論是與上季或去年同期相比,皆有1至2成減幅,反觀房價則無懼大環境變化,新案開價與成交價再飆高,新竹、台中新案開案均價都首見4字頭。