CBRE世邦魏理仕統計今年台灣不動產交易,金額達3,802億元,年增45%、創16來新高,且辦公市場去化表現亮眼,空置率5.5%、為18年來新低,但明年將出現3大挑戰,包含商辦供給持續低迷、工業地產成本增成台商回流埋隱憂、不動產收益率壓縮,並以農民曆24節氣中的「小滿」預測明年房市,呼籲開發商、投資人不應過度樂觀。
依據實價登錄資料統計,台中市106~107年交易總量回升至4萬件水平,今年截至第三季為止,交易總量約3.4萬件,如若再加估的第四季價量,將創近年來新高。
富人購屋不手軟,持續購入同社區戶別已成顯學,根據最新實價揭露,據傳為宏仁集團總裁王文洋以現金3億餘元,購入信義區豪宅「御之苑」12樓戶,拆算每坪單價約173.88萬元,也是該豪宅首次有實價揭露紀錄,房地產業者指出,知名中古豪宅鬧中取靜、隱蔽性高,且生活機能佳,一旦有釋出,多有買方願意入手。
根據最新實價登錄顯示,國內地標商辦國泰置地廣場今年有4筆交易,每坪租金都在4000元以上,統計近5年國泰置地廣場實價登錄租金變化,已連續4年走揚。
根據最新實價資料顯示,國泰置地廣場今年7月新創遊戲公司以每坪租金約4568元承租176坪,月租金約80餘萬元,統計該大樓近5年租金站上每坪4000元,業者分析,近期許多辦公大樓租金刷新自己新高紀錄,指標性商辦重新調高租金行情,甚至是出現在捷運共構的辦公室或者地上權標售搶標情況。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球公布,11月總分落至33.3,減少1.8分,連續9個月亮出黃藍燈,其中預售推案分數大減,來客人組數也為近3個月首次下降,業者表示,在總統大選選戰加溫和建案價格走揚,建商「住宅」緩推案明顯,但「商辦」卻走出開天價光景,呈現一個市場兩樣情。