台經院今(25)日公布5月景氣動向調查結果,三大產業中,僅製造業看法悲觀,測驗點微幅下降;服務業連續3個月上升;營建業也擺脫連續2個月下降,台經院表示,遞延性自住族買盤陸續進場,重劃區推案也帶動六都購屋氛圍,但總統大選干擾時程有所提早,同時新建餘屋創新高、賣壓加劇等風險,仍不改業者對下半年房市看法趨於保守。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球今(6)日公布,連續3個月亮出黃藍燈,但較上月增加許多,來人與成交組數在母親節當週爆出大量,罕見的北市出現投資、置產需求強勁,業者表示,雖然成交上揚,但在5月下旬市況已明顯下滑,下半年要小心變盤的可能性。
六都地政局今(3)日公布5月買賣移轉棟數,六都交易持續發熱,其中,台中市表現最為亮眼,5月移轉棟數創房地合一上路以來單月新高,而今年以來的熱區高雄,反而是6都之中唯一下滑的,房仲業者表示,部分區域受交屋量拉抬,不過整體市場氛圍熱絡,但下半年選戰白熱化,上半年交易量將影響全年走勢。
根據4大房仲統計5月內部交易,受到房市淡季以及總經影響,6都整體交易均較上月下滑,但相較去年同期量增,顯示房市已明顯回溫,且仍是首購買盤支撐市場,更有投資盤進場低價話題區,但5月已接近上半年旺季尾聲,預估今年房市還是會呈現「量增價穩」的格局。
政府力推危老重建,近期確實讓30年以上老屋交易加溫,價格也微幅上揚,有趣的是,土地持分大、超過50年的「超高齡」老屋,均價卻從危老條例上路前後的逼近百萬元,慘跌到僅剩6字頭,專家分析,除了因超高齡老屋的交易量少、均價易受個案影響之外,也與「繼承者們」不願再長期持有,儘早處分資產的心態有關。
台經院今(24)日公布「4月景氣動向調查」,三大產業皆呈現下跌態勢,製造業結束連4個月正成長轉跌,營建業現已連2個月下跌,台經院表示,隨著美中貿易協商情勢轉壞,全球經濟自5月起上演一場戰爭片,如果情勢持續走壞,下半年可能變成災難片,但對房市而言,則有好有壞。