國泰房產指數今(27)日公布2020年第4季房市報告,報告指出,相較上一季表現價量俱穩,與去年同季相比價漲量穩,值得一提的是,台中房市受惠重大交通建設利多,本季房市表現偏強,推案量、成交量均大增3成以上,相較去年同期議價率大幅縮減;而新竹市屢傳紅單交易吸引買盤,與本季價量背離房市,有待觀察。
戴德梁行總經理顏炳立今(5)日表示,2020年爆量的不動產交易,2021依舊看好,今年房市「資金多、利率低」兩大因素不會改變、房市樂觀看好,價量買氣溫漲,樂觀健康,但整體來看,2021房價「上不去、下不來」對自住客來說,是買房好時機。
2020下半年國內房市火熱、價量齊揚,但在第二波疫情再起、政府祭出不動產信用管制、針對預售屋納管等打炒房政策,房市又降溫,不過,大師房屋董事長陳建慶表示,市場資金仍多,雖國內房產降溫,不少人逢低入市,海外房產反而受到注目,投資風潮又再起,尤其又以先進國家備受台灣投資人青睞。
台北市2021年公告土地現值業經地價評議委員會評定完成並於今日公布,平均調幅為2.17%,連續3年上漲。地王仍由台北101大樓以每坪約607萬元,第8度蟬聯。而12行政區中以南港漲幅最兇。
根據商仲統計今年截至12月,商用不動產投資交易約3951億元,連續三年衝高水準,土地交易占比近7成,今年台灣不動產投資交易有望突破4000億大關,而壽險業今年出手金額破千億,是自2012年以來新高,商仲認為,儘管受到央行信用管制影響,僅是將過熱的市場稍微降溫,預計明年不動產走勢以「疫緩則平」四字形容,將是平穩健康的市場走向。
往年Q4是傳統推案旺季,但今年10月開始,北台灣推案量縮減幅度明顯,根據房地產市調機構統計,專家分析,主要在於現在正處於政府打房的浪頭上,業者為了迴避風頭,放慢推案腳步,其中新竹量縮最嚴重,11月較上月縮7成。