國內製造業出口動能強，科技大廠因應國際供應鏈訂單需求持續擴廠，使得2021年上半年商用不動產市場表現佳，根據商仲統計，2021年上半年大型商用不動產交易達717億元，是去年同期1倍以上，主要買方動能來自科技業，且工業地產占比就破8成，可見企業對於疫情若減緩後的商用不動產布局動能仍然可觀。
儘管近期本土新冠疫情蔓延，可能暫時導致不動產投資行為趨緩，但根據外商商仲針對今年投資人意向研究報告顯示，有8成5投資人在未來1年將持續投資台灣，且樂觀看待投資金額及不動產價格，尤其土地仍是大家最感興趣，而宅經濟潮流，使倉儲物流迎來一波投資商機。
北部建商積極佈局七期精華地段，截至今年4月底，無論是土地或住宅市場都有亮點交易，包括：忠泰建設以8.88億元打包惠中二街整排透天、指標豪宅「大陸丽格」高樓層戶也以每坪72.1萬元高價成交，創下今年以來最高成交單價，雙雙為七期不動產市場注入活水。
台灣疫情五月轉趨嚴峻，三級警戒再次延長到6月底，各行各業都更謹慎防疫維持營運，根據商仲統計台灣5月上市櫃公司大型商用不動產(含土地)交易案件，金額規模超過350億元，土地交易金額占比最高，電子支付與遠距服務等IDC資料中心機房需求增加，也推升工業地產類交易。
儘管疫情陰霾籠罩房市，但台中土地交易卻未見降火。5月以來，光是14期的購地金額已高達50億元，最新一筆交易發生在6月初，由寶佳機構旗下的和發建設，以15.6億元掃進逾1800坪土地，換算單價高達每坪84.5萬，顯示即便疫情雖然仍在延燒，但並不影響建商看好後市，積極獵地的決心。
近年來台中市政府積極推動工業區開發，新增就業人口的居住剛性需求，不僅帶動房價強勁翻身，租金行情也接連大漲。根據資料顯示，清水區為租金收益率最高的行政區、達4.3%，三大屯區則因房價大幅成長，租金收益率約3%～3.3%。業者分析，台中置產環境佳，多數行政區平均收益率都有3%以上，且持有成本較雙北便宜，隨著房地合一稅2.0上路後，預期建商也會瞄準置產族，規劃相關置產產品。
