陸橋竟可以影響房價1~3成,據新北市工務局資料,今年將拆除8座陸橋,其中4座將在7月16日前陸續完成拆除作業,分別位於汐止、泰山、土城及蘆洲。
新北市政府地政局公布4月不動產移轉買賣,與其他主要行政區相比,林口區今年累計前4月房市交易棟數較去年同期減少23.15%,是交易量縮減最多的區段,主因是交屋潮逐漸過去所致,不過隨著房市回溫,房價表現穩健。
低薪時代,家長贈與小孩繼承房子成趨勢,根據內政部資料統計,今年第1季全國繼承移轉雖衰退,但贈與移轉量則連3年增加,且六都在贈與移轉量部分都向上成長,房仲業者表示,自房地合一稅後,小孩可能繳不起遺產稅,因此提早贈與,替小孩安排妥當,贈與量因此增加。
台北東區空置店面為求去化,不再堅持出租單一大品牌,改採分割出租。根據實價登錄顯示,位於忠孝東路四段的龍門大廈1樓店面,空置半年後終於出租出去,房東以切割出租,分別租予大陸電商以及日系保養品牌,換算單坪租金穩站1.5萬元,業者指出,與前一手相比,租金等於打了對折。
房價居高不下,房市交易表現卻不令人失望。今年4月買賣移轉棟數1.91萬棟,創下5年來同期新高、六都月增4.25%,房地產景氣觀察指標的「建照量」更出現本世紀以來同期最高,專家表示,今年在無外力干擾下,329檔期以來的傳統旺季表現熱絡,甚至到今年第三季都還可能保持熱度。
內政部今(2)日部務會報通過「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案等4子法,明訂各項容積獎勵項目最高額度,其中規模獎勵最高可達35%。內政部表示,新版容積獎勵要讓參與都更的民眾看得到、吃得到,預計最快5月底就可以公告實施。