近一年雖在政府打炒房、升息、政策上路等因素影響下,房價似乎還呈現緩漲趨勢,依據內政部不動產資訊平台資料顯示,今年Q2全台平均房價為每坪32.14萬元,相較於去年同期的每坪30.28萬元,漲福約為6.14%,在全台各縣市中,又以新竹縣的房價漲幅最多、達14.71%,其後分別是苗栗縣14.7%、新竹市11.47%、屏東縣10.41%和台南市9.87%。
相較於新成屋,中古屋具備公設較低、價格相對親民以及地段優質等優勢,是不少購屋族的首選,房仲業者即透過實價登錄,盤點雙北地區屋齡超過5年的中古屋交易,篩選出最為熱銷的十大區域,其中,新北市淡水區以交易量1792件最多,也是熱區中單價最低的行政區,價格仍具優勢。
六都地政局今(2)日陸續公布9月份建物買賣移轉棟數,六都總計2.1萬棟,月增4.4%、年增14.8%,與各大房仲交易量相同,皆開出年月雙增的好成績,也是今年以來連3個月年增率轉正成長,第三季六都的建物買賣移轉棟數為6.1萬棟,創下5季以來新高,若以前三季來看則年減1成,減幅縮小、交易量有感回溫下,專家指出,以此趨勢推估今年有機會超過29萬棟。
新青安房貸申請量爆棚!利率地板價下殺至1.775%,8月八大行庫申請量就已受理6,418件,單月撥款金額達167.86億元,在房價未見回落下,新青安房貸著實催出首購民眾加速進場,帶動成屋交易,今(28)日各大房仲業者陸續公布9月內部交易量,全數開出紅盤。
豐原房市迅速上漲,觸發房東獲利了結心態,其中,位於豐原車站旁的透店,因室內格局與「火車頭」相似,在社群媒體上受到關注,仲介則表示,「屋主因有資產重新配置考量,才會出脫手中持有已久的蛋黃區中古屋」,除此之外,豐原精華地段還有超過10間商用不動產也同步求售中。
內政部地政司長王成機今擔任政大不動產研究中心舉辦的「空間資訊與國土計畫」論壇的主講人之一,探討如何應用地理空間資訊的多元化發展來落實國土計畫在兼顧發展與永續,均衡現在與未來需求的原則下,建立全國未來的空間發展新秩序。