都更已成未來建商推案重點,根據房地產市調機構統計,今年截至10月底止,大台北都更推案量已累計至約1178億元,預估今年全年都更推案可望突破1300億元,再次創下歷史新高紀錄。另外,也因目前中小坪數產品為市場主流,都更後坪數瘦身風潮逐漸盛行。
房市熱了嗎?又在熱什麼?光用嘴巴說說不如拿出數據當佐證,根據永慶房產集團統計全台門市10月交易量,較9月增加 10%,較去年同期成長 22%,顯示進入年底購屋旺季。
雙北上班尖峰時段人潮眾多,甚至常有擠不進捷運的窘況,因此房仲業者建議,可考慮在居住在高人流熱門站點的前一站,不僅可以先搭上捷運,且房價相對便宜,但又比末端站更為保值,例如中山區雙連站、板橋區府中站都是不錯選擇。
台北市地政局今(1)日舉行2020年公告土地現值以及公告地價公開說明會,根據地政局統計,北市12個行政區近1年地價指數「八漲一平三跌」,南港漲幅居冠、北投跌幅較深,但漲跌幅度僅在2%左右,地政局指出,主因為南港車站周邊土地使用強度提升等因素,加上東區門戶計劃推動,公共設施逐步完工所拉抬。
天龍國房市交易熱區出爐,台北市地政局統計今年前9月,內湖區建物買賣移轉棟數以2931棟拿下北市之冠,中山區則是以2881棟數緊追在後。
近幾年房市穩定復甦,全年交易量有望上看29萬棟,而業者根據北市地政局資料統計前9月住宅交易熱區,前三名分別是內湖區、中山區與大安區,前房仲業者分析,兩名均為北市蛋白區,但內湖區在內科人口有撐、生活機能逐步完善、房價也在合理範圍,使得交易量表現不俗。