商仲高力國際今(15)日發布第二季亞洲房地產投資市場快報,亞洲15個主要房地產市場,因受到全球貿易緊張、政治事件及活動影響等國際局勢影響,將多採取靜觀其變的態度,不過,新加坡及東京市場表現穩健,投資動能相對穩定東京更預計去化約3184棟台北101大樓面積,以供物流業務需求。
中信房屋今(14)日表示,新任總經理張世宗於8月1日正式升任,首位由中信房屋基層一路升任張世宗表示,未來將朝強化中信房屋質與量的目標前進。至於市場交易面,認為今年房市干擾因素多,交易將是保溫狀態,以目前市況推估,預計仍有28萬棟的交易量。
六都會區分別公布108年7月「建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市5,985戶,六都交易量合計為22,949戶。永慶房屋業管部經理謝志傑說明,7月六都買賣移轉棟數皆較上月增加,平均月增20%。
中美貿易戰引發國際金融市場波動,國際資金積極在東南亞尋找新標的,當中以東南亞第二大經濟體泰國曼谷為首選,造就近年曼谷置產熱度居高不下。
中美貿易戰開打至今,海外企業主與台商為了避險,早已回台獵地,準備投入更多資金設廠,將事業版圖移轉回台,依據政府預估這波熱錢已超過4000億,預估下半年衝破6000億,這波貿易戰造成台灣廠辦、商辦、住宅需求增,不少台幹順勢回台接管台灣總部事業,第一代企業主則將事業交棒二代,回台安享晚年,近期台灣房地產市場中,特別是針對適合同鄰不同戶的大社區產品,需求暢旺。
北市商辦租賃需求激增,此波租賃熱潮也延燒至台中,根據外商商仲統計,2018年台中七期辦公租賃月租金全年成長1.7%,其更有心商辦釋出半年,就去化5成空間,業者指出,此波租賃需求主要來自科技業、電商以及銀行保險業者,且有部分台商企業主將產線遷回台灣,激發出不少辦公室的需求。