根據不動產仲介業者統計，台南市2024年上半年五大熱門購屋路段發現：「開元路」、「中華東路二段」分別成為交易量第一、二名，而這兩路段短，且皆有共同點，包含：商圈、交通等優勢，最關鍵則是與鄰近商圈的同性質物件相較下，價格又親民；更遑論未來還有捷運藍線，將有助後市看俏。
當區域房價形成多蛋黃狀態時，自然形成相互拉抬比價效應，而最近就有房仲業者盤點台南5字頭新案，包括東區、中西區、北區等台南行政區，雖然說5字頭還非普遍行情，但也看得出房價緩漲的趨勢。
麗寶集團近年重壓地上權案，每每成為標案的大贏家。國產署今年第四批國有地上權12日開標，10宗土地共標出6宗，其中麗寶集團北部、南部一共搶下3宗標的，砸下15.6億元投標的三案全數得標，再成地上權案最大贏家。
台南東區雖不似中西區的發展歷史早，但人口聚集、商業繁盛外，文教氣息濃厚，包括成功大學、台南一中、後甲國中、復興國中、復興國小、崇學國小等，以及台南文化中心都位於東區，自然形塑出人文藝術氛圍，許多傳統在地台南人都笑稱：「住進東區，就再也離不開東區。」
捷運第一期藍線是台南市捷運優先路網進度最快的路線，綜合規劃已獲交通部委員會審查通過，市府將積極爭取行政院核定，為超前佈署，已同步啟動基本設計作業。
台南捷運第1期藍線綜合規劃日前通過交通部審核，市府預計將在115年動工、120年完工，消息一出，大家紛紛盤算起自家有無機會成為捷運宅，畢竟有雙北、高雄捷運案例在前，只要地點離捷運近，行情都有機會再翻漲，現在就有業者分析這五年來，根據第1期藍線所設之各站的周邊行情漲幅率。
