中美貿易戰爭及今年國內肥咖條款上市，自去年開始，台商回流增多，桃園中正藝文特區受益，3000萬元以上豪宅熱賣，成交量占區域總交易比重提高至10%。
生活條件、就業機會及房價2字頭等優勢，移居桃園成為近年趨勢，尤其是桃園四大新興重劃區很是吸睛，評比中正藝文特區、中路、經國與南崁重劃區各領風騷，以藝文特區2018年交易量破千筆站上盟主地位。
北12期屬於文教住宅區，區內公園綠地多；「四季文華」緊鄰7200坪文修公園及20萬坪中央公園、位於水湳經貿園區門戶地段、車程5分鐘可抵達逢甲商圈，屬於鬧中取靜的住宅區段。住宅規劃28坪小3房、35坪標準3房，42坪小4房，目標鎖定房間數需求多的首購與首換。
台中高鐵特區是全台旅客進出量第二、僅次於台北車站的高鐵站點；近年重劃住宅區街廓成形、發展逐漸成熟，房價從1字頭站穩走向2字頭，房價仍屬於高CP值區段。「佳福i幸福」位處東側段住宅區、訴求「花園宅」、各有棟距與綠意；並以強調「 分棟管理、單層戶數少」與高坪效特色，與一般首購型產品有所不同，總價650萬元起。
水湳智慧城所在的西屯區為台中最早發展的區域之一，由於台中工業區、中部科學園區的進駐讓西屯成為中部經濟動脈，加上新市府進駐、兩大龍頭百貨商圈及七期重劃區開發，讓新市政中心如同台北信義計劃區，為城市發展核心。
