壹傳媒創辦人黎智英近年積極出脫在台持有的商用不動產,繼蘋果日報大樓賣給台灣人壽後,根據最新謄本登記資訊顯示,位於內湖區行愛路141巷的壹傳媒總部大樓C棟之產權,已於2020年底正式移轉給知名遊戲軟體公司網銀國際,該集團因擁有號稱全台最大線上博弈網站而聞名。
根據內政部最新統計資料,2020年外國人在台購置不動產,與去年同期相比減少9.6%,取得面積減少16.3%,土地亦較去年同期相比大幅下滑21.7%,不過,台中卻是六都中唯一逆勢成長的區域,專家分析,近兩年台幣走強、海外資金回流、許多台商乘著外資回台置產,應是主要因素。
疫情爆發以來令許多產業營運受創,意外觸發了企業採取靈活的租賃及辦公室策略。根據外商商仲調查,北市A辦公空置率處於相對低點,今年度超過五成以上商辦空間已被預租,台北商辦市場租售表現俱佳,已有建商和金控業,利用旗下資源,進行搬遷、整合,甚或出售資產再回租,以創造集團最大綜效。
台商回流力道只增不減,工業地產及商辦已取代住宅,成為指標建商推案主力,根據業者統計,2020年土地交易量再破3000億元,商用土地比例居第一位,占比超過4成,已知目前北部建商在商辦推案量已超過910億元,預期2021年房地產市場仍是穩健局面,辦公大樓、廠辦大樓及廠房仍是亮點。
看好北部都會區的房市發展潛力,從雙北市都更與危老市場起家的昇樺建設,為持續推動事業版圖、升級服務品質,特別在桃園經國特區購入200坪的企業總部,並於今(25)日舉辦喬遷典禮,現場除了產官學界的重量級貴賓雲集,桃園市長鄭文燦也親臨致詞,充分展現昇樺建設總經理谷念勝的好人緣。
今年以來,台中房市受制於土地成本高漲,以及缺工問題懸而未決,不少籌備中大案轉為觀望,台中市不動產開發公會預估,明年可望釋出的50億大案約有1336億元,不過部分個案變數仍大,若缺工缺料問題持續延燒,多數建商可能會採取先建後售,或其他應對策略以維持獲利穩健。